Податок на нерухомість у 2026 році: хто та скільки заплатить

В Україні власники житла почали отримувати повідомлення про нарахування податку на нерухомість. Сплатити його мають громадяни, площа квартир або будинків яких перевищує встановлені норми.

Про це повідомляють в Державній податковій службі.

Йдеться про так звані «зайві» квадратні метри: для квартир оподатковується площа понад 60 кв. м, для будинків – понад 120 кв. м, а для комбінованої власності (квартира плюс будинок) – понад 180 кв. м.

За даними податкової служби, розмір податку становить до 1,5% від мінімальної зарплати за попередній рік. У середньому це близько 120 гривень за кожен «зайвий» квадратний метр, однак остаточну ставку визначають місцеві органи влади.

Наприклад, якщо квартира має 65 кв. м, оподаткуванню підлягають 5 «зайвих» метрів. За максимальною ставкою власнику доведеться сплатити близько 600 гривень.

Податкові повідомлення надходять до 1 липня через електронний кабінет платника або рекомендованим листом. Після отримання документа громадяни мають 60 днів для сплати.

У разі несвоєчасної сплати передбачені штрафні санкції.

Водночас законодавство визначає низку винятків. Податок не нараховується на житло, розташоване на тимчасово окупованих територіях або в зонах активних бойових дій, а також на зруйновані чи пошкоджені об’єкти внаслідок війни.

Також звільняються від оподаткування дитячі будинки сімейного типу, житло дітей-сиріт і дітей з інвалідністю, які перебувають під опікою одиноких батьків, а також об’єкти, що належать громадським організаціям осіб з інвалідністю.

Окремі пільги передбачені для багатодітних і прийомних сімей, які виховують п’ять і більше дітей.