В Іспанії 86-річна власниця квартири не отримує оренду і вимагає понад €40 тисяч компенсації від держави

В Іспанії розгортається резонансна судова справа, яка може мати серйозні наслідки для ринку оренди житла. 86-річна власниця квартири подала позов проти адміністрації, вимагаючи понад 40 тисяч євро компенсації за те, що більш як два роки не отримує орендну плату через адміністративне блокування виселення орендарки.

Про це повідомляє видання El Periódico.

За даними видання, орендарка припинила сплачувати оренду ще 27 місяців тому. Станом на початок 2026 року сума боргу лише за несплачену орендну плату сягнула майже 31 тисячі євро. Попри звернення власниці до суду, процедуру виселення неодноразово зупиняли на підставі висновків соціальних служб, які визнали орендарку особою в ситуації крайньої вразливості.

У результаті, зазначають адвокати позивачки, держава фактично переклала на літню жінку функцію соціальної підтримки, змусивши її нести фінансовий тягар житлової кризи. При цьому квартира є її єдиним активом і джерелом коштів для забезпечення власних потреб.

Юристи власниці вимагають визнати майнову відповідальність держави та стягнути додатково 9 331 євро як компенсацію за завдану шкоду, довівши загальну суму позову до 40 320 євро. Вони наголошують на тому, що якщо держава вирішує зупинити виселення з соціальних міркувань, то саме держава має нести економічні наслідки цього рішення, а не окремий громадянин.

У матеріалі зазначається, чинне законодавство встановлює, що адміністрація повинна надавати альтернативне житло вразливим особам, аби власник міг повернути своє майно. Не забезпечивши такої альтернативи, система допускає халатність, яка, на думку адвокатів, має бути компенсована з державних коштів.

Цю справу вже називають потенційно прецедентною. Вона може вплинути на тисячі власників житла, які стикаються з тривалими неплатежами та заблокованими процедурами виселення.

Джерело