Észtországban befejeződött a törvény módosítása, amelynek célja, hogy megtiltja az orosz és fehérorosz állampolgároknak, akik nem rendelkeznek hosszú távú tartózkodási engedéllyel, hogy ingatlant vásároljanak Észtországban – számolt be az ERR, írta a Jevropejszka Pravda.
A Belügyminisztérium befejezte az ingatlanvásárlást korlátozó törvény módosításának tervezetét, amelynek célja – az értelmező dokumentum értelmében – az ellenséges országok vagy az ellenőrzésük alatt álló személyek azon képességének korlátozása, hogy ingatlanokat használjanak fel Észtország ellen irányuló hírszerző és információs műveletekre, illetve szabotázsakciókra.
A törvénytervezethez fűzött értelmező dokumentum kimondja, hogy a tilalom nem visszamenőleges hatályú, és nem vonatkozik a hosszú távú tartózkodási engedéllyel rendelkező személyekre, mivel Észtország „kellően ellenőrizte ezeket a személyeket a tartózkodásuk hossza és a hosszú távú tartózkodási engedély követelményeinek való megfelelésük miatt”.
A korlátozásokat oly módon harmonizálják, hogy azokra a lakásokra is vonatkoznak, amelyek korábban nem tartoztak az Ingatlanszerzési Korlátozásokról szóló törvény hatálya alá. A tervezet kiküszöböli a korlátozások Észtországban vagy az Európai Gazdasági Térség más országaiban bejegyzett vállalatokon keresztüli megkerülésének lehetőségét azáltal, hogy tisztázza a tényleges tulajdonos szerepét, és előírja a közjegyzők és az ügyleteket felügyelő más személyek számára a tényleges tulajdonosok állampolgárságának ellenőrzését.
Az ingatlanszerzés tilalma a jogi személyekre is vonatkozik, függetlenül azok székhelyétől, ha a tényleges tulajdonosa olyan magánszemély, aki nem az Európai Gazdasági Térség tagállamának vagy az Egyesült Királyságnak az állampolgára.
A kormány azonban fenntartja a jogot, hogy kivételes esetekben engedélyt adjon a vásárlásra.
A törvényjavaslat szerzői szerint a korlátozás évente körülbelül 600 tranzakciót érint, ami azt jelenti, hogy nem lesz jelentős hatással az ingatlanpiacra. A törvény várhatóan 2027. január 1-jén lép hatályba.
Mint megjegyezték, a 2025 áprilisi adatok szerint Észtországban 36 952 Orosz Föderáció és 896 Fehéroroszország állampolgára rendelkezett ingatlannal.
Észtország Belügyminisztériuma azt javasolja, hogy tiltsák meg az ingatlanvásárlást az Oroszországi Föderáció és Fehéroroszország állampolgárainak, amennyiben nem rendelkeznek hosszú távú tartózkodási engedéllyel.
A kezdeményezést csütörtökön, január 29-én jelentette be Igor Taro belügyminiszter – írja az Jevropejszka Pravda az ERR-re hivatkozva.
Az intézkedés mintegy 10 000 külföldit érinthet.
Taro elmondása szerint a minisztérium sürgősséggel megkezdi a szükséges jogszabály-módosítások előkészítését. A változtatások értelmében megtiltanák az ingatlanvásárlást Észtországban azoknak az orosz és belarusz állampolgároknak, akik nem rendelkeznek hosszú távú tartózkodási engedéllyel, valamint azoknak a vállalatoknak is, amelyeknek tényleges kedvezményezettjei ilyen személyek.
A miniszter hangsúlyozta: az olyan személyek ingatlanszerzése, akiknek múltja nem kellően tisztázott, és akik ideiglenesen tartózkodnak Észtországban vagy nemrég érkeztek az országba, nemzetbiztonsági kockázatot jelentenek.
Finnországban 2025. július 15-én hatályba lépett az orosz és belarusz állampolgárok ingatlanszerzésére vonatkozó tilalom – számolt be róla a Yle, az Ukrinform közvetítésével.
A finn kormány döntése értelmében ettől a naptól kezdve nem adnak ki engedélyt ingatlanvásárlásra olyan országok állampolgárainak, amelyek megsértik más államok területi integritását, illetve fenyegetést jelentenek Finnország nemzetbiztonságára.
Antti Häkkänen, Finnország védelmi minisztere az X közösségi oldalon kommentálta a fejleményt: „Úgy vélem, erre a reformra már régóta szükség volt, még Oroszország Ukrajna elleni támadása előtt is. Nagyon örülök, hogy ez a törvény végre elfogadásra került és ma hatályba lépett.”
A szabályozás célja a finn nemzetbiztonság megerősítése és a külföldi befolyásolási kísérletek megelőzése.
A magyar ingatlanpiac tavalyi mintegy 125 ezer tranzakciójából 2524 esetben voltak olyan külföldi befektetők a vásárlók, akiknek ingatlanvásárlási kérelmet kellett benyújtaniuk, mert nem az Európai Unió, az Európai Gazdasági Térség (EGT), valamint Svájc állampolgárai voltak – mutatott rá a Duna House ingatlanközvetítő.
Az ingatlanszerzési kérelmek többsége, 73 százaléka fővárosi házra vagy lakásra vonatkozott. A fővárost Pest, majd Zala és Győr-Moson-Sopron vármegye követte a befektetési szempontból népszerű térségek listáján.
Az ukrán vásárlók aránya 2,5 százalékponttal emelkedett az előző év adataihoz képest, így az ukrán lett a negyedik legtöbb magyar ingatlant szerző csoport 2022-ben. Az orosz befektetők aránya közel 1 százalékpontot nőtt 2021-hez mérten, számukra továbbra is főként Hévíz, valamint a főváros XIII. kerülete volt vonzó.
