Єреван – столиця Вірменії: з початку війни в Україні багато росіян знайшло притулок тут, у колишній республіці Радянського Союзу. В результаті ціни на нерухомість різко зросли за останні п’ять місяців, – пише Euronews.
Починаючи з березня, багато російських, українських і білоруських клієнтів орендує квартири, більшість із них приїхали з Росії. Через це ціни почали зростати. Зараз орендна плата на 30-40 відсотків вища, ніж раніше, – каже Ваге Даніелан, керівник компанії з нерухомості в Єревані.
Але, навіть незважаючи на зростання цін, знайти квартиру в оренду в центрі вірменської столиці все ще важко через велику кількість людей, які хочуть тут оселитися. А місцевим жителям не пощастило хоча б тому, що багато власників квартир розриває договори з орендарями, щоб здати житло комусь іншому, але вже дорожче.
Ціни на квартири у новобудовах зростають у гривневому та доларовому еквіваленті в порівнянні з довоєнним рівнем.
Про це йдеться у пресрелізі ЛУН, передає Економічна правда.
У Києві відновили роботу на 43 будівельних майданчиках, що становить 23% від довоєнного рівня. В області 45 житлових комплексів продовжують будівництво і це 25% від загальної кількості.
Середня ціна за квадратний метр в столиці збільшилась на 4,4% у доларах до 1410 доларів за м², в області — зросла на 12,2% до 765 доларів за м².
Ціни у західних регіонах зросли від 6,7% у Чернівецькій області до 15,5% у Хмельницькому регіоні, що є найвищим показником по країні.
Ціни за метр зросли від 4% у Полтавській області до 12,4% у Вінницькій в центральному регіоні.
З регіонів наближених до бойових дій Одеса демонструє найбільшу стійкість і одна з перших у країні продовжила будівництво. Середня ціна метру в Одесі зросла на 2,5% від довоєнного.
За словами CMO ЛУН Дениса Суділковського, ціни на новобудови зростають по всій країні і це пов’язано, зокрема, зі збільшенням вартості будівельних матеріалів.
Yesterday the UK guaranteed $450m of a $1.5bn to Ukraine through a @worldbank loan, to support vital public services. The British Ambassador to Ukraine @MelSimmonsFCDO signed the guarantee from Kyiv ????
Great news! Reconstructing Zahony will increase cargo flow from Ukraine to Hungary and further to EU. Thanks for doing what we agreed at #InnoTrans2022, @vitdavid. https://t.co/WxKm59yOut
Нотаріусам України відновлено можливість вчинення нотаріальних та реєстраційних дій щодо нерухомого майна, зокрема земельних ділянок. Під час таких дій нотаріус повинен використовувати відомості Державного земельного кадастру.
З метою повноцінного відновлення можливості вчинення нотаріальних та реєстраційних дій з нерухомим майном, в тому числі оформлення спадкових прав, Нотаріальна палата України звернулася до Держгеокадастру із клопотанням відновити доступ до ДЗК нотаріусам, які мали такий доступ до 24 лютого 2022 року, щоб нотаріуси мали можливість отримувати з ДЗК відомості, передбачені Порядком здійснення перевірки відповідності набувача/власника земельної ділянки с/г призначення.
Водночас НПУ клопоче відновити нотаріусам доступ до ДЗК через електронні сервіси, з метою замовлення та отримання онлайн витягів з ДЗК про земельну ділянку та витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а також взаємодії інформаційних систем ДРРП та ДЗК.
Держгеокадастром проведено низку заходів для забезпечення готовності відновлення роботи нотаріату з ДЗК.
Очікується підключення нотаріусів до ДЗК, відновлення взаємодії ДРРП та ДЗК та роботи електронних сервісів.
Нещодавно Конфедерація будівельників України провела опитування серед компаній-членів і галузевих підприємств, про те, як карантин вплинув на їх роботу. У ході дослідження було опитано компанії у всіх регіонах України.
Серед компаній, що ведуть роботу тільки в своєму регіоні, найбільш активними були представники Харківського регіону (12,8%), Києва та області (10,3 та 2,6%), Львівська та Хмельницька область (7,7%). Загалом 56,7% опитаних компаній працюють тільки в своєму регіоні, 35,6% – національні компанії і 7,7% – міжнародні.
Цікаві цифри дослідження можна дізнатися від порталу «Столична нерухомість», який зібрав ключові моменти дослідження. Тож:
Чиприпинили компанії будівництво під час карантину?
Більша половина опитаних – 56,4%, відзначили, що не припиняли будівництво. На кілька днів зупинки були майже у чверті опитаних (23,1%), 10,3% компаній зупинили і ще не відновили роботи на будівельних майданчиках.
Про відстрочку запуску нових проектів в зв’язку з введенням карантину повідомили майже три чверті опитаних: 48,7% всього проектів, що знаходяться на ранній стадії; 17,9% – проектів, повинні були вводити в експлуатацію в цьому році; 7,7% – проектів на стадії фундаментних робіт.
Лише в чверті (25,6%) роботи тривають за графіком.
Скорочення персоналу
Понад чверть опитаних повідомили, що карантин уже став причиною скорочення персоналу: 10,3% скоротили до 20% співробітників, 7,7% – більше 50%, стільки ж офісних співробітників, 12,8% повідомили, що почнуть звільняти, якщо компанія на запрацює на повну потужність протягом місяця.
15,4% відправили у відпустку за свій рахунок частина робочих, 2,8% – всіх, 5,1% – скоротили кількість оплачуваних годин.
23,1% відзначили, що ні скорочень персоналу, ні скорочень навантаження не було, зберігають повний склад компанії.
Про нестачу будівельних матеріалів і цін на них
Дефіцит будівельних і оздоблювальних матеріалів під час карантину був майже у кожного п’ятого: 7,7% повідомили про проблеми з усіма матеріалами, у 10,3% опитаних, це стосувалося більшою мірою імпорту. 41% підкреслив, що не мав дефіциту, але повинен підписувати нові контракти найближчим часом, 30,8% є запаси, яких вистачить ще на деякий час.
Про подорожчання за час карантину повідомили 36% опитаних: 23% відзначили подорожчання всіх матеріалів, 2,6% всього вітчизняного виробництва, 10,3% – імпортних.
Однакова частка опитаних (28,2%) – відзначили, що протягом карантину подорожчання не було, і очікують, що будматеріали виростуть в ціні на 10-15% в найближчим часом.
Про продаж нерухомості
Кількість угод упала більш ніж на 50% у 43,6% опитаних, на чверть – у 15,4%, у 2,6% – впали на 17,6%. 10,3% повідомили, що мають лише одиничні угоди, а у 2,6% – жодної.
У 5,1% – продажі на рівні минулого року і майже не змінилися, ще стільки ж працюють над державним замовленням.
Про зміну умов продажу на карантині
15,4% опитаних повідомили, що для стимулювання інтересу продовжили термін розстрочки і застосували знижки, 23,1% – надають знижки при повній оплаті, 10,3% вважають, що немає необхідності змінювати умови продажу, а 7,7% поки не робили, а розмірковують про нові умови після карантину.
Прогноз по поверненню обсягів прибутку компанії до показників докризового періоду
35,9% сподіваються зробити це протягом 9-12 місяців, 28,2% – до півроку, 20,5% – протягом двох-трьох місяців з моменту завершення карантинних заходів.
У зв’язку з карантином фінансові плани компанії на 2020 рік переглянуло переважна більшість опитаних, причому 51,3% істотно знизили показники, а в 17,9% корекції незначно. 28,2% планують переглянути фінплани найближчим часом.
Про державну підтримку будівельної галузі
30,8% опитаних очікують з боку держави зменшення податків для будівельної галузі і податкові канікули; 17,9% – не мають потреби в допомозі, їм тільки потрібна можливість працювати; 15,4% вважають, що держзамовлення може стати механізмом допомоги; 12,8% назвали зниження кредитної ставки, пільгові умови кредитування і кредитні канікули; 7,7% – розраховують на підтримку з виплати заробітної плати під час вимушеної зупинки.
Третина опитаних (30,8%) сподіваються відновити повноцінну роботу компанії відразу після закінчення карантину, 41% оцінюють шанси відновлення тільки через 2-3 місяці. Не припиняли роботи в повному обсязі 17,9%.
