2023. január 1-jétől a földtulajdonrész (páj) tulajdonosai kötelesek új adót befizetni. Az újabb földadót azok a vidékiek és farmergazdák fizetik majd, akik az alábbi telkeket birtokolják vagy bérlik:
- a szövetkezetek által használt telkek, beleértve a privatizált telkeket is;
- tartalék földterületek;
- a helyi önkormányzatok rendelkezésére álló, nem igényelt földrészek, kivéve a bérbe adott földrészeket;
- a tilalmi övezetben lévő telkek;
- a magánszemélyek tulajdonában vagy használatában lévő településeken belüli mezőgazdasági földterületek.
Az ukrán Adótörvénykönyv 38. cikkelyének (1) bekezdése tartalmazza azon telkek teljes listáját, amelyek használói vagy tulajdonosai természetes személyek, és telekadót kell fizetniük.
Ki fizeti a földadót?
Ha van hivatalos bérleti szerződés, akkor az adót a bérlőnek kell fizetnie. Ha nincs ilyen megállapodás, akkor a vidékiek és a gazdák a saját részük után fizetik a minimális adót, közölte Andrij Martin, a közgazdasági tudományok doktora, a kormány Reformhivatala földreformért felelős vezető projektmenedzsere blogjában.
A szakember egy ilyen adó bevezetését azzal indokolta, hogy Ukrajnában jelenleg a földek mintegy harmada van „nem hivatalos bérben”. Vagyis a gazdák nem hivatalosan használják a földet, és természetben vagy készpénzben számolnak el a földtulajdonrész tulajdonosával. Így a bérlő nem fizet adót a helyi költségvetésbe. Azon bérbeadók és bérlők esetében, akik eddig hivatalosan fizették be adót, semmi sem fog változni – hangsúlyozza Andrij Martin.
Milyen összeget kell befizetni?
A földadó bevezetését követően a földtulajdonrész tulajdonosa hektáronként mintegy másfél ezer hrivnyát fizet be a helyi költségvetésbe. Ezért az átlag 4 hektáros földtulajdonrészért évi hatezer hrivnyát kell majd fizetni.
Az Adótörvénykönyv meghatároz egy képletet, amely segítségével kiszámítják a minimális adókötelezettséget, ami földtulajdonrész esetében a telek normatív pénzbeli értékelésétől függ, beszámítva az indexálási tényező 0,05-ös szorzóját. Egyszerűen fogalmazva, a földtulajdonrész tulajdonosa a földterület pénzbeli értékének évi 5 százalékát fizeti be.
Lesz-e halasztás a háború miatt?
Andrij Martin elmondása szerint a földadót 2022-ben és 2023-ben nem fizetik azon telkek tulajdonosai, akik földterületei a harci övezetben, vagy ideiglenes megszállás alatt vannak, valamint azon telkek tulajdonosai, amelyeken védelmi erődítményeket vagy robbanószerkezeteket helyeztek el.
A kormány annak ellenére vezette be az újabb adónemet, hogy negatív reakciót fog kiváltani a lakosság körében. A Parlamentbe jelenleg nincs benyújtva kezdeményezés az újabb földadó befizetésének elhalasztására. Ebben az esetben minden a hatalom politikai döntésén múlik.
Okszana CSOPAK