Для чого проведуть інвентаризацію всієї нерухомості в Україні?

Європейський Союз вимагає від України скасування чинного Житлового кодексу та впровадження нової житлової політики, спрямованої на ефективне вирішення проблеми забезпечення житлом громадян, які потребують покращення житлових умов.

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на голову комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільницю партії “Слуга Народу” Олену Шуляк.

Скасування Житлового кодексу та облік нерухомості

Ключовою законодавчою передумовою реформи є ухвалення законопроєкту №12377, який парламент має розглянути та схвалити до кінця 2025 року. Водночас, як зазначила Шуляк, реформування вже розпочалося. Зокрема, наприкінці 2024 року було прийнято закон 4080-IX, що передбачає загальнонаціональну інвентаризацію нерухомості. Її мета – визначити об’єкти, які потенційно можуть бути використані для надання житла громадянам, які цього потребують.

За словами Шуляк, керівники громад вже почали реалізовувати цей процес на практиці. Виявлене житло може бути передане внутрішньо переміщеним особам у пільгову оренду. На основі отриманих даних буде створено інтерактивну карту, що міститиме інформацію про доступні об’єкти нерухомості, які можна використовувати як соціальне або муніципальне житло.

Наступним кроком стане скасування чинного Житлового кодексу, що діє ще з радянських часів та не відповідає сучасним реаліям. Відповідний рамковий законопроєкт №12377 “Про основні засади житлової політики” вже підготовлено та зареєстровано у Верховній Раді.

“Ми прагнемо створити ефективні механізми, які громадяни зможуть використовувати для вирішення житлових питань. Наприклад, буде сформовано фонд соціального житла, доступного для оренди на пільгових умовах, а також розроблено фінансово-кредитні програми для купівлі власного чи службового житла”, – зазначила Шуляк.

Вона підкреслила, що ухвалення законопроєкту №12377 є обов’язковим, оскільки воно входить до переліку реформ, які Україна має виконати в межах програми The Ukraine Facility. Від її реалізації залежить отримання країною 50 млрд євро фінансової допомоги від ЄС. Для цього Україна має виконати понад 150 індикаторів, один із яких – реформування житлової сфери.

Шуляк також наголосила, що європейські партнери вже долучаються до житлових проєктів в Україні. Наприклад, Європейський інвестиційний банк (ЄІБ) виділив 400 млн євро у вигляді грантів та кредитів для будівництва понад 6 тисяч квартир соціального житла. Передбачено, що ці квартири надаватимуться українцям із зарплатою не нижчою за середню, а місцева влада зможе передавати 20-30% житла в оренду спеціалістам, які необхідні регіону.

Ще одним елементом реформи є програма”єВідновлення”, яка вже функціонує. Вона передбачає пріоритетне право внутрішньо переміщених осіб на отримання компенсації за зруйноване житло та фінансування для придбання нового. Найближчим часом понад 60 родин укладуть угоди на купівлю житла в межах цієї програми. На її реалізацію вже спрямовано 100 млн гривень.

“Фактично, ми одночасно запускаємо кілька процесів – інвентаризацію нерухомості, розробку нового житлового законодавства, програму “єВідновлення” та будівництво соціального житла за підтримки міжнародних партнерів. Це означає, що Україна налаштована серйозно вирішити питання, яке десятиліттями залишалося без належної уваги. Тому я сподіваюся, що цей процес зрушить з місця”, – підсумувала Шуляк.

Вона також наголосила на необхідності зобов’язати органи місцевої влади розпочати інвентаризацію всіх довгобудів для ефективного використання наявних ресурсів

Оксана ЧОПАК