A másodlagos ingatlanpiacon emelkedett a jelzáloghitel, az elsődleges piacon változatlan: milyen kamatlábbal adnak hitelt?

A másodlagos ingatlanpiacon megemelkedett a jelzáloghitel – a kamatláb szeptemberben 9,37%-ra emelkedett az egy hónappal korábbi 8,99%-ról, míg az elsődleges piacon változatlan maradt. Ezt bizonyítják az Nemzeti Bank havi felmérésének adatai. A jegybank adatai szerint szeptemberben az ukrán bankok 851 jelzáloghitelt nyújtottak összesen 1,6 milliárd hrivnya értékben, amelyek 62,5%-át az elsődleges piac rendelkezésére adták ki.

Röviden a felmérés eredményeiről:

• az elsődleges ingatlanpiacon 532 hitelt nyújtottak 1 milliárd hrivnya értékben, amelyből 152 hitelt 276 millió hrivnya értékben a jövőbeli ingatlanokra vonatkozó tulajdonjogok fedezeteként;
• a másodlagos ingatlanpiacon 319 hitelt nyújtottak 621 millió hrivnya értékben;
• az átlagos effektív kamatláb az elsődleges piacon évi 8,13%, a másodlagos piacon pedig 9,37% volt;
• a jelzáloghitel-portfólió minősége jó: a nemteljesítő hitelek aránya 12%.

Mi van a régiókban

Régiókat tekintve szeptemberben az alábbi területeken folyósították a legtöbb jelzáloghitelt:

• Kijevi régió (303 szerződés összesen 599 millió hrivnya értékben, ami a teljes összeg 37%-a);
• Kijev (155 szerződés 350 millió hrivnya értékben);
• Lembergi régió (46 szerződés 95 millió hrivnya értékben);
• Ivano-Frankivszki régió (53 szerződés 90 millió hrivnya értékben);
• Volinyi régió (35 szerződés 61 millió hrivnya értékben).

A felmérés során 39 bank válaszolt, amelyek a teljes bruttó jelzáloghitel-portfólió több mint 95%-át tették ki, amelyek közül 14 bank számolt be új jelzáloghitelek nyújtásáról.