Array
(
[count_posts] => 3
[cache_key] => Query_Posts::global::hu::YTo1OntzOjQ6ImxhbmciO3M6MjoiaHUiO3M6NzoiZG9tYWlucyI7YToxOntpOjA7czo4OiJlY29ub21pYyI7fXM6Njoib2Zmc2V0IjtpOjA7czo5OiJ0YXhfcXVlcnkiO2E6MTp7aTowO2E6Mzp7czo4OiJ0YXhvbm9teSI7czo4OiJwb3N0X3RhZyI7czo1OiJmaWVsZCI7czoyOiJpZCI7czo1OiJ0ZXJtcyI7YToxOntpOjA7aToxODgxNzA7fX19czoxMToiYWZ0ZXJMb2NrZXIiO2k6MDt9
[has_result] => 1
[posts] => Array
(
[0] => Array
(
[id] => 65044
[content] =>
Demográfiai probléma, az egyre inkább elnéptelenedő falvak is súlyos problémát jelentenek Olaszországban – persze azért messze nem országosan. Aki ilyen lehetőségre vadászik, leginkább Trento, Szicília, Calabria és Abruzzo régiókban érdemes körülnézni. Fontos azonban tudni, hogy egy ház megvásárlása 1 euróért nem mindig olyan egyszerű menet, mint amilyennek látszik.
Elsőként persze érdemes felvenni a kapcsolatot azzal az önkormányzattal, amely ilyen házakat kínál. Nyilván azért érdemes egy pillantást vetni a térképre, hogy van-e mondjuk egy nagyobb város a környéken, lehetőleg repülőtérrel. Van-e tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, egészségügy szolgáltatás stb.
Ha nagyjából megvan a lehetséges álomotthon elsőként ki kell tölteni egy nyilvánvalóan olasz nyelvű igénylőlapot. Ezután be kell nyújtania egy helyi építésszel közösen kidolgozott felújítási tervet, és persze be kell szerezni az építési engedélyeket. Már jön is egy lehetséges buktató, ugyanis a legtöbb esetben a projektnek tükröznie kell az épület eredeti, történelmi megjelenését.
Szükséges feltétel, hogy az építési munkálatoknak egy meghatározott időn belül meg kell kezdődniük – az önkormányzattól függően ez 12 vagy 36 hónap lehet. Néhány településen kauciót is kell fizetni arra az esetre, ha a felújítások nem kezdődnek meg, ami helyhatóságtól függően ez akár 5000 euró is lehet.
Az is gyakori, hogy a csábító egy eurós árcédula csak a kikiáltási ár, utána jön csak az árverés. Értelemszerű, hogy a legmagasabb ajánlatot tevő szerzi meg az ingatlant – és a tapasztalat azt mutatja, hogy ezek nagyon magas árakat is elérhetnek. És egyáltalán nem biztos, hogy a licitháborút egy helyi viszonyokat nem feltétlenül ismerő külföldi nyeri meg.
Nagyon gyakran az 1 eurós házvásárlás feltétele az, hogy állandó jelleggel ott is kell élni. Ez azt jelenti, hogy vannak olyan régiók, ahol majdani kiadási célra egyáltalán nem lehet ingatlant vásárolni. Az esetleges bérbeadásból származó profit sem biztos, hogy olyan magas lesz, mint amire a befektető első felindulásában számít – az 1 eurós házak általában a nem éppen kényelmesen megközelíthető helyeken és nem az ország fő turisztikai régióiban találhatók.
További bökkenő, ami még a legoptimistábbakat is riasztja, az ilyen házak telek- és jelzálog-nyilvántartásával kapcsolatos, mondhatni olaszos problémák. Simán előfordulhat, hogy egy rég nem látott tulajdonos előkerül és előáll az esetleges igényeivel. Éppen ezért egy lehetőleg olaszul is beszélő jogi képviselő elengedhetetlen lesz az adásvételhez.
Ezek az olasz falusi ingatlanok – bármennyire is romantikusnak tűnnek az olívazöld zsalugátereikkel – egészen biztosan nem csak újraburkolásra meg festésre, hanem teljes felújításra vagy újjáépítésre szorulnak.
A költségek itt aztán nagyon gyorsan elszállhatnak. Ráadásul nem biztos, hogy egy ezermester férj a hobbiasztalos feleséggel elboldogul, ugyanis az 1 eurós házak adásvételi szerződéseiben általában szerepel az apróbetűs rész is, hogy a felújítást helyi, olasz cégeknek kell elvégezniük – hívja fel a figyelmet a Gratka.
Nagy kérdés, hogy megéri-e megvenni egy ilyen ingyen házat. Ha a vevő beszél olaszul, van ideje és pláne türelme, havonta egyszer el tud repülni Olaszországba, hogy felügyelje a mediterrán tempójú felújításokat, akkor lehet benne fantázia. Ám ha az ember munkája ezt egyáltalán nem engedi, nagy összegű hitelfelvétel az ára akkor kifejezetten rossz befektetésnek bizonyulhat.
[type] => post
[excerpt] => Demográfiai probléma, az egyre inkább elnéptelenedő falvak is súlyos problémát jelentenek Olaszországban – persze azért messze nem országosan.
[autID] => 12
[date] => Array
(
[created] => 1762117500
[modified] => 1762081720
)
[title] => Olaszországi ház 1 euróért, de vannak buktatók
[url] => https://economic.karpat.in.ua/?p=65044&lang=hu
[status] => publish
[translations] => Array
(
[hu] => 65044
[uk] => 65071
)
[aut] => totinviktoria
[lang] => hu
[image_id] => 65045
[image] => Array
(
[id] => 65045
[original] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/11/olasz.webp
[original_lng] => 81856
[original_w] => 800
[original_h] => 533
[sizes] => Array
(
[thumbnail] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/11/olasz-150x150.webp
[width] => 150
[height] => 150
)
[medium] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/11/olasz-300x200.webp
[width] => 300
[height] => 200
)
[medium_large] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/11/olasz-768x512.webp
[width] => 768
[height] => 512
)
[large] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/11/olasz.webp
[width] => 800
[height] => 533
)
[1536x1536] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/11/olasz.webp
[width] => 800
[height] => 533
)
[2048x2048] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/11/olasz.webp
[width] => 800
[height] => 533
)
[full] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/11/olasz.webp
[width] => 800
[height] => 533
)
)
)
[video] =>
[comments_count] => 0
[domain] => Array
(
[hid] => economic
[color] => orange
[title] => Економіка
)
[_edit_lock] => 1762172298:8
[_thumbnail_id] => 65045
[_edit_last] => 12
[translation_required] => 1
[views_count] => 2282
[translation_required_done] => 1
[_algolia_sync] => 485184489001
[labels] => Array
(
)
[categories] => Array
(
[0] => 41
[1] => 23
[2] => 11
[3] => 39
)
[categories_name] => Array
(
[0] => Cikkek
[1] => Fotók
[2] => Kiemelt téma
[3] => Világ
)
[tags] => Array
(
[0] => 1190955
[1] => 188170
[2] => 1190954
[3] => 1809
)
[tags_name] => Array
(
[0] => 1 eurós ház
[1] => elnéptelenedés
[2] => olasz falvak
[3] => Olaszország
)
)
[1] => Array
(
[id] => 57076
[content] =>
Olena Hajdamaha, az Ukrán Ingatlanügynökök Szövetségének elnöke közölte, a viszonylag biztonságosnak mondható Ivano-Frankivszk, Lembert, Csernyivci és Kárpátalja megyében kitört a lakásépítési láz. Eközben a keleti és déli régiókban a frontvonal közelsége miatt alacsony a kereslet.
A szakértő a Glavkom című online hírforrásnak adott interjújában elmondta, hogy Ukrajna nyugati régióiban az új építésű lakások négyzetméterenkénti ára a földmunkák szakaszában 950 dollárról indul, és az építkezés befejeztével a lakások értékesítési ára legalább 1300 dollárt tesz ki négyzetméterenként.
Szumi, Harkiv, Zaporizzsja és Herszon megyében a civil infrastruktúrát naponta érő intenzív támadások miatt alacsonyak az árak.
Az orosz határtól 26 kilométerre fekvő Harkivban például a lakásárak 75 százalékkal estek a háború előtti időszakhoz képest. Gyakori, hogy akár 10 ezer dollár alatt is meg lehet venni egy egyszobás lakást.
A lakáspiac felfutása ellenére azonban a nyugati régiókban nincs annyi vállalkozás, hogy a nagyszámú belső menekültnek munkát tudjanak biztosítani – mutatott rá az ingatlanszakértő, sokan ezért kénytelenek lesznek eladni az ingatlanukat, és valamelyik egymilliós lélekszámú városba költöznek a jobb megélhetés reményében.
Az utóbbi időben egyre többen vesznek fel lakáscélú jelzáloghitelt Kijevben és Nyugat-Ukrajnában, főként egy- és kétszobás lakásokat vásárolnak. A bankprogramok keretében vásárolt új építésű lakások átlagára 2,3 millió és 2,8 millió hrivnya között mozog, az előleg leggyakoribb összege pedig az ingatlan árának 30 százaléka.
[type] => post
[excerpt] => Olena Hajdamaha, az Ukrán Ingatlanügynökök Szövetségének elnöke közölte, a viszonylag biztonságosnak mondható Ivano-Frankivszk, Lembert, Csernyivci és Kárpátalja megyében kitört a lakásépítési láz. Eközben a keleti és déli régiókban a frontvonal k...
[autID] => 12
[date] => Array
(
[created] => 1738872960
[modified] => 1738850515
)
[title] => Lakásépítési láz van Nyugat-Ukrajnában, míg kelet elnéptelenedik
[url] => https://economic.karpat.in.ua/?p=57076&lang=hu
[status] => publish
[translations] => Array
(
[hu] => 57076
[uk] => 57107
)
[aut] => totinviktoria
[lang] => hu
[image_id] => 57077
[image] => Array
(
[id] => 57077
[original] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/02/ukrajna.jpg
[original_lng] => 216589
[original_w] => 1200
[original_h] => 800
[sizes] => Array
(
[thumbnail] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/02/ukrajna-150x150.jpg
[width] => 150
[height] => 150
)
[medium] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/02/ukrajna-300x200.jpg
[width] => 300
[height] => 200
)
[medium_large] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/02/ukrajna-768x512.jpg
[width] => 768
[height] => 512
)
[large] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/02/ukrajna-1024x683.jpg
[width] => 1024
[height] => 683
)
[1536x1536] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/02/ukrajna.jpg
[width] => 1200
[height] => 800
)
[2048x2048] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/02/ukrajna.jpg
[width] => 1200
[height] => 800
)
[full] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2025/02/ukrajna.jpg
[width] => 1200
[height] => 800
)
)
)
[video] =>
[comments_count] => 0
[domain] => Array
(
[hid] => economic
[color] => orange
[title] => Економіка
)
[_edit_lock] => 1738929104:8
[_thumbnail_id] => 57077
[_edit_last] => 5
[translation_required] => 1
[views_count] => 2710
[_oembed_aceddc40155dad18ab8037cace77fbc0] =>
[_oembed_time_aceddc40155dad18ab8037cace77fbc0] => 1738843275
[translation_required_done] => 1
[_algolia_sync] => 508094572000
[labels] => Array
(
)
[categories] => Array
(
[0] => 41
[1] => 11
[2] => 33
)
[categories_name] => Array
(
[0] => Cikkek
[1] => Kiemelt téma
[2] => Ukrajna
)
[tags] => Array
(
[0] => 188170
[1] => 554999
[2] => 554997
[3] => 554998
[4] => 37018
)
[tags_name] => Array
(
[0] => elnéptelenedés
[1] => kelet-ukrajna
[2] => lakásépítés
[3] => lakásvásárlás
[4] => Nyugat-Ukrajna
)
)
[2] => Array
(
[id] => 42086
[content] =>
Ukrajnának minden körülmények között elnéptelenedéssel, munkaerőhiánnyal és a népsűrűség csökkenésével kell szembenéznie – mondta Ella Libanova, a Demográfiai és Társadalomkutató Intézet igazgatója, jelenti az Interfax-Ukrajna.
Az általa bemutatott becslések szerint ez év elején az ukrán hatóságok ellenőrzése alatt álló terület lakossága 31,6 millió fő volt, jelenleg valamivel magasabb.
„35 millió rendkívül optimista forgatókönyv 2033-ra. A demográfiai növekedés lehetősége kimerült. A fejlett országokban ezt a migráció kompenzálja” – mondta az intézet igazgatója.
Emlékeztetett arra, hogy a háború előtti becslések szerint Ukrajnában a 20 éves férfiak 42%-a nem éli meg a 65 éves kort. A kivándorlásról beszélve Libanova felidézte, hogy a háború előtt úgy vélték, mintegy 3 millió ukrán dolgozott külföldön, a háború után azonban további 6 millió ember távozott az országból.
A szakember elmondta, hogy a háború után ne mesterségesen korlátozzák a kivándorlást, hanem kezdjék el már a felkészülést a bevándorlásra. Szerinte évente akár 300 000 migránsra is szükség lehet ahhoz, hogy a lakosság 30 milliós szinten maradjon.
[type] => post
[excerpt] => Ukrajnának minden körülmények között elnéptelenedéssel, munkaerőhiánnyal és a népsűrűség csökkenésével kell szembenéznie – mondta Ella Libanova, a Demográfiai és Társadalomkutató Intézet igazgatója.
[autID] => 5
[date] => Array
(
[created] => 1695681000
[modified] => 1695675860
)
[title] => Ukrajna számára az elnéptelenedés elkerülhetetlen forgatókönyv
[url] => https://economic.karpat.in.ua/?p=42086&lang=hu
[status] => publish
[translations] => Array
(
[hu] => 42086
[uk] => 42067
)
[trid] => vik3255
[aut] => gygabriella
[lang] => hu
[image_id] => 42068
[image] => Array
(
[id] => 42068
[original] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2023/09/890445ecfc13d98262b37b133398fac8-quality-75xresize-crop-1xallow-enlarge-0xw-740xh-400.jpg
[original_lng] => 73027
[original_w] => 740
[original_h] => 400
[sizes] => Array
(
[thumbnail] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2023/09/890445ecfc13d98262b37b133398fac8-quality-75xresize-crop-1xallow-enlarge-0xw-740xh-400-150x150.jpg
[width] => 150
[height] => 150
)
[medium] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2023/09/890445ecfc13d98262b37b133398fac8-quality-75xresize-crop-1xallow-enlarge-0xw-740xh-400-300x162.jpg
[width] => 300
[height] => 162
)
[medium_large] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2023/09/890445ecfc13d98262b37b133398fac8-quality-75xresize-crop-1xallow-enlarge-0xw-740xh-400.jpg
[width] => 740
[height] => 400
)
[large] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2023/09/890445ecfc13d98262b37b133398fac8-quality-75xresize-crop-1xallow-enlarge-0xw-740xh-400.jpg
[width] => 740
[height] => 400
)
[1536x1536] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2023/09/890445ecfc13d98262b37b133398fac8-quality-75xresize-crop-1xallow-enlarge-0xw-740xh-400.jpg
[width] => 740
[height] => 400
)
[2048x2048] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2023/09/890445ecfc13d98262b37b133398fac8-quality-75xresize-crop-1xallow-enlarge-0xw-740xh-400.jpg
[width] => 740
[height] => 400
)
[full] => Array
(
[url] => https://economic.karpat.in.ua/wp-content/uploads/2023/09/890445ecfc13d98262b37b133398fac8-quality-75xresize-crop-1xallow-enlarge-0xw-740xh-400.jpg
[width] => 740
[height] => 400
)
)
)
[video] =>
[comments_count] => 0
[domain] => Array
(
[hid] => economic
[color] => orange
[title] => Економіка
)
[_edit_lock] => 1695665061:5
[_thumbnail_id] => 42068
[_edit_last] => 5
[views_count] => 4818
[_hipstart_feed_include] => 1
[_oembed_4880571e5dbebc07daa45024beeb579e] => Genel Müdürümüz ve SAHA İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Sayın @Haluk Bayraktar’ın katılımıyla Ukrayna ile iş birliği imza töreni gerçekleştirdik. 🇺🇦🇹🇷
We held a signing ceremony for cooperation with Ukraine, attended by our General Manager Mr. @Haluk Bayraktar, who serves as… pic.twitter.com/LHib2AncYz
— BAYKAR (@BaykarTech) October 23, 2024
[_oembed_time_4880571e5dbebc07daa45024beeb579e] => 1730445162
[_algolia_sync] => 1202681571001
[labels] => Array
(
)
[categories] => Array
(
[0] => 15
[1] => 41
[2] => 33854
[3] => 49
[4] => 33
[5] => 47
)
[categories_name] => Array
(
[0] => A nap hírei
[1] => Cikkek
[2] => Háború
[3] => Hírek
[4] => Ukrajna
[5] => Vélemények
)
[tags] => Array
(
[0] => 33255
[1] => 188170
[2] => 25874
[3] => 120
)
[tags_name] => Array
(
[0] => demográfiai krízis
[1] => elnéptelenedés
[2] => munkaerőhiány
[3] => Ukrajna
)
)
)
[model] => Array
(
[lang] => hu
[offset] => 0
[tax_query] => Array
(
[0] => Array
(
[taxonomy] => post_tag
[field] => id
[terms] => Array
(
[0] => 188170
)
)
)
[afterLocker] => 0
)
[_model] => Array
(
[lang] => hu
[domains] => Array
(
[0] => economic
)
[offset] => 0
[tax_query] => Array
(
[0] => Array
(
[taxonomy] => post_tag
[field] => id
[terms] => Array
(
[0] => 188170
)
)
)
[afterLocker] => 0
)
[domains] => Array
(
[0] => economic
)
[_domains] => Array
(
[economic] => 1
)
[status] => 1
[from_cache] =>
)
elnéptelenedés (1 Oldal)
