{"id":10403,"date":"2021-02-15T10:47:00","date_gmt":"2021-02-15T08:47:00","guid":{"rendered":"http:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=10403"},"modified":"2021-02-15T10:00:13","modified_gmt":"2021-02-15T08:00:13","slug":"7-os-jelzalogkolcson-kinek-es-mikor-mi-lesz-az-ingatlanpiaccal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=10403&lang=hu","title":{"rendered":"7%-os jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n: kinek \u00e9s mikor? Mi lesz az ingatlanpiaccal?"},"content":{"rendered":"\n

M\u00e1rcius 1-j\u00e9t\u0151l az ukr\u00e1nok rekord alacsony kamatl\u00e1bbal – \u00e9vi 7% -kal – vehetik fel a jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n\u00f6ket. Az erre vonatkoz\u00f3 hat\u00e1rozatot a korm\u00e1ny janu\u00e1r 27-\u00e9n fogadta el.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

A jelz\u00e1logk\u00f6lts\u00e9g cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9nek mechanizmus\u00e1t a P\u00e9nz\u00fcgyminiszt\u00e9rium dolgozta ki, az eln\u00f6k kezdem\u00e9nyez\u00e9s\u00e9t t\u00e1mogatva, megval\u00f3s\u00edt\u00e1suk a jelenlegi V\u00e1llalkoz\u00e1sfejleszt\u00e9si Alapon kereszt\u00fcl t\u00f6rt\u00e9nik, amely 5-7-9%-os kamatos hitelekkel  finansz\u00edrozza a v\u00e1llalkoz\u00e1sokat.<\/p>\n\n\n\n

Ezzel a l\u00e9p\u00e9ssel id\u0151t \u00e9s p\u00e9nzt takar\u00edtunk meg a program megval\u00f3s\u00edt\u00e1sa sor\u00e1n – mondta Jurij Dragancsuk, az eur\u00f3pai integr\u00e1ci\u00f3\u00e9rt felel\u0151s p\u00e9nz\u00fcgyminiszter-helyettes a \u201eSzohodnyi\u201d kiadv\u00e1nynak.<\/p>\n\n\n\n

A program felt\u00e9telei<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A program felt\u00e9telei szerint a jelz\u00e1loghitel ig\u00e9nyl\u0151 szem\u00e9ly csup\u00e1n \u00e9vi 7% kamatot fizet. A bankkamat fennmarad\u00f3 r\u00e9sz\u00e9t az \u00e1llam t\u00e9r\u00edti vissza.<\/p>\n\n\n\n

     \u2022 A hitel maxim\u00e1lis \u00f6sszege 2 milli\u00f3 hrivnya.<\/p>\n\n\n\n

     \u2022 Lej\u00e1rati ideje (futamid\u0151)\u2013 maximum 20 \u00e9v.<\/p>\n\n\n\n

     \u2022 Els\u0151 r\u00e9szlet – a k\u00f6lts\u00e9gek 15% -a.<\/p>\n\n\n\n

     \u2022 Az ingatlan ter\u00fclete – maximum 50 n\u00e9gyzetm\u00e9ter egy vagy k\u00e9t csal\u00e1dtag sz\u00e1m\u00e1ra \u00e9s 20 nm minden egyes k\u00f6vetkez\u0151re csal\u00e1dtagra<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2022Az ingatlan legk\u00e9s\u0151bb 2014-ben \u00e1t lett adva haszn\u00e1latba.<\/p>\n\n\n\n

Az ilyen jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6nt els\u0151sorban a jobb \u00e9letk\u00f6r\u00fclm\u00e9nyekre szorul\u00f3 emberek, a munk\u00e1ssz\u00e1ll\u00f3k \u00e9s romos \u00e1llapotban l\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fcletek lak\u00f3i, a lak\u00f3hely\u00fcket elhagyni k\u00e9nyszer\u00fclt szem\u00e9lyek, oktat\u00e1si \u00e9s eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi dolgoz\u00f3k, valamint a fiatal csal\u00e1dok vehetik ig\u00e9nybe, olvashat\u00f3 a korm\u00e1ny honlapj\u00e1n. Jurij Dragancsuk kiemelte, hogy egy ilyen jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n lehet\u0151s\u00e9get ny\u00fajt az alacsony j\u00f6vedelm\u0171 emberek sz\u00e1m\u00e1ra, hogy hitelt kapjanak ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n

Az \u00edg\u00e9rt 7 helyett 12%<\/h3>\n\n\n\n

A szak\u00e9rt\u0151k azonban megk\u00e9rd\u0151jelezik a program el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g\u00e9t az ukr\u00e1n polg\u00e1rok legt\u00f6bbje sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n

Bankiv Ihor Ukrajina24 tv-csatorn\u00e1nak adott interj\u00faj\u00e1ban elmondta, hogy a jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6nt ig\u00e9nyel\u0151 val\u00f3j\u00e1ban \u00e9vi 12%-os kamatot kell hogy fizessen. Mindez kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 befizet\u00e9sek \u00e9s jutal\u00e9kok miatt. \u201eAz els\u0151 \u2013 p\u00e9nz\u00f6sszeg bankba \u00e1tutal\u00e1s\u00e1\u00e9rt az \u00f6sszeg 1%-\u00e1t kell befizetni, a m\u00e1sodik \u2013 hitel biztos\u00edt\u00e1sa az \u00f6sszeg 0,5-1%, a harmadik \u2013 az el\u0151leg \u00e9rt\u00e9kel\u00e9se, az el\u0151leg az \u00f6ssz\u00e9rt\u00e9k 30% -a, vannak egy\u00e9b d\u00edjak, ilyenek az egyszeri befizet\u00e9sek, amelyeket banknak fizetnek a k\u00f6lcs\u00f6n\u00e9rt stb.\u201d- magyar\u00e1zza Ihor \u00far \u00e9s arr\u00f3l biztos\u00edt, hogy Ukrajn\u00e1ban a jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n sikeress\u00e9ge  nem v\u00e1rhat\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Szvitlana Uhnyiva \u00e9s Ivan Versztyuk a Novoje Vremja magazinban arr\u00f3l \u00edrtak, hogy a jelz\u00e1logpiac az el\u0151ny\u00f6s kamatok n\u00e9lk\u00fcl 2020-ban 22,8%-kal n\u0151tt. A n\u00f6veked\u00e9s 2016-ban kezd\u0151d\u00f6tt. Mindez a b\u00e9rek emelked\u00e9s\u00e9nek \u00e9s az alacsonyabb hitelkamatoknak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en. P\u00e9ld\u00e1ul a kijevi Csernyenko csal\u00e1d nomin\u00e1lis jelz\u00e1logk\u00f6lts\u00e9g kamata 13,99%, az \u00f6sszes jutal\u00e9k \u00e9s biztos\u00edt\u00e1ssal meghaladja a 17%-ot. Az Oscsadbankban a teljes futamid\u0151 alatt v\u00e1ltozatlan, \u00e9s nem k\u00f6t\u0151dik a bet\u00e9tek \u00e1tlagos kamatl\u00e1b\u00e1hoz –  k\u00f6z\u00f6lte a Novoje Vremja.<\/p>\n\n\n\n

Viktor Neszin ingatlanszak\u00e9rt\u0151 az UNN cikk\u00e9ben megjegyezte, hogy az Ukrajn\u00e1ban tov\u00e1bbra is fenn\u00e1ll\u00f3 jelz\u00e1log kv\u00e1zi-jelz\u00e1log. Ha az \u00fctemterv szerint fizet, akkor ak\u00e1r \u00e9vi 15%-kal is, az ember k\u00e9tszer annyit fizet az ingatlan\u00e1\u00e9rt, mint amennyi a piaci \u00e1ra. Viszont a 7%-os kamat eset\u00e9ben egy hossz\u00fa lej\u00e1rat\u00fa hiteln\u00e9l a bank val\u00f3j\u00e1ban nem kock\u00e1ztat semmit, mert a jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6nt fizethetik a hitelfelvev\u0151 gyermekei, vagy v\u00e9gs\u0151 esetben a bank elveszi a lak\u00e1st. Egy\u00e9bk\u00e9nt az eur\u00f3pai orsz\u00e1gokban a jelz\u00e1logk\u00f6lts\u00e9gek nem haladj\u00e1k meg az \u00e9vi 1,5-5%-ot sz\u00e1zal\u00e9kos kamatot, a futamid\u0151 pedig meghaladhatja a 30 \u00e9vet is.<\/p>\n\n\n\n

Alacsonyabb kamat \u00e9s magasabb \u00e1r az els\u0151dleges ingatlanok eset\u00e9ben<\/h3>\n\n\n\n

A megfizethet\u0151 jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k f\u0151 c\u00e9lja – mindenekel\u0151tt a bankok k\u00f6z\u00f6tti versenyk\u00e9pess\u00e9g \u00f6szt\u00f6nz\u00e9se, amely a kamatl\u00e1bak tov\u00e1bbi cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9t \u00e9s \u00faj p\u00e9nz\u00fcgyi eszk\u00f6z\u00f6ket bevezet\u00e9s\u00e9t teszi lehet\u0151v\u00e9, emelte ki a p\u00e9nz\u00fcgyminiszt\u00e9rium. Viktor Neszin ingatlanszak\u00e9rt\u0151 megjegyezte, hogy az ingatlanpiac a program kezdete ut\u00e1n fel\u00e9l\u00e9nk\u00fcl, mert Ukrajn\u00e1ban vannak olyan emberek, akiknek stabil fizet\u00e9se van, sz\u00edvesen ig\u00e9nyelik a jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n\u00f6ket ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz. A szakember szerint az els\u0151dleges ingatlanpiacon az \u00e1rak biztosan nem fognak cs\u00f6kkenni \u00e9s a fellend\u00fcl\u00e9s m\u00e1r a program megkezd\u00e9se el\u0151tt \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151.<\/p>\n\n\n\n

Okszana CSOPAK<\/p>\n\n\n\n

<!– translatorid:ild5234 –><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00e1rcius 1-j\u00e9t\u0151l az ukr\u00e1nok rekord alacsony kamatl\u00e1bbal – \u00e9vi 7% -kal – vehetik fel a jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n\u00f6ket. Az erre vonatkoz\u00f3 hat\u00e1rozatot a korm\u00e1ny janu\u00e1r 27-\u00e9n fogadta el.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":10364,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,49,33],"tags":[1804,908,10263],"class_list":["post-10403","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cikkek","category-hirek","category-ukrajna","tag-hitel-tamogatas","tag-hitelprogram","tag-jelzalog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10403","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10403"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10403\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/10364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10403"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10403"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10403"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}