{"id":13962,"date":"2021-07-27T14:02:00","date_gmt":"2021-07-27T11:02:00","guid":{"rendered":"http:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=13962"},"modified":"2021-07-27T07:49:37","modified_gmt":"2021-07-27T04:49:37","slug":"hogyan-lehet-ukrajnaban-foldet-vasarolni-es-ertekesiteni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=13962&lang=hu","title":{"rendered":"Hogyan lehet Ukrajn\u00e1ban f\u00f6ldet v\u00e1s\u00e1rolni \u00e9s \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni"},"content":{"rendered":"\n

A j\u00falius 23-i adatok szerint k\u00f6zel 2000, a j\u00falius 1-j\u00e9n hat\u00e1lyba l\u00e9pett az \u00faj t\u00f6rv\u00e9nynek megfelel\u0151en, f\u00f6ldter\u00fclet ad\u00e1s-v\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s\u00e9t k\u00f6t\u00f6tt\u00e9k meg.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az \u00faj szab\u00e1lyoknak megfelel\u0151en milyen elj\u00e1r\u00e1s szerint, hol \u00e9s hogyan lehet f\u00f6ldter\u00fcletet v\u00e1s\u00e1rolni, milyen dokumentumokat kell el\u0151k\u00e9sz\u00edteni, mennyibe ker\u00fcl egy hekt\u00e1r f\u00f6ldter\u00fclet \u00e9s hogyan m\u0171k\u00f6dik a f\u00f6ldpiac?<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Hogyan lehet f\u00f6ldet venni?<\/h1>\n\n\n\n

Eml\u00e9keztet\u00fcnk arra, hogy j\u00falius 1-ig az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s tilalma kiz\u00e1r\u00f3lag a mez\u0151gazdas\u00e1gi ter\u00fcleteken volt \u00e9rv\u00e9nyes. A morat\u00f3rium felold\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en 42 milli\u00f3 hekt\u00e1r mez\u0151gazdas\u00e1gi ter\u00fclet lett eladhat\u00f3 \u00e9s \u00e9rt\u00e9kes\u00edthet\u0151. Milyen f\u00f6ldek ezek? Egyharmaduk \u2013 az 1990-es \u00e9vekben a munkav\u00e1llal\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt felosztott kolhozf\u00f6ldek. Ezt a f\u00f6ldet lehet most szabadon eladni vagy megv\u00e1s\u00e1rolni. Az \u00e1llami \u00e9s k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi (kommun\u00e1lis) mez\u0151gazdas\u00e1gi f\u00f6ldter\u00fcletekre tov\u00e1bbra is \u00e9rv\u00e9nyes az ad\u00e1s-v\u00e9teli tilalom.<\/p>\n\n\n\n

Kinek van joga ukr\u00e1n f\u00f6ldter\u00fcletet v\u00e1s\u00e1rolni?<\/h1>\n\n\n\n

Ezek kiz\u00e1r\u00f3lag ukr\u00e1n \u00e1llampolg\u00e1rok, \u00e9s ez m\u00e9g h\u00e1rom \u00e9vig \u00edgy marad. Sz\u00e1mukra a korl\u00e1toz\u00e1s \u2013 100 hekt\u00e1r f\u00f6ld egy szem\u00e9lyre. 2024-t\u0151l viszont jogi szem\u00e9lyek is v\u00e1s\u00e1rolhatnak f\u00f6ldet, a korl\u00e1toz\u00e1s \u2013 maximum 10 000 hekt\u00e1r.<\/p>\n\n\n\n

Azokban az esetekben, ha nem lehet azonos\u00edtani a v\u00e9gs\u0151 kedvezm\u00e9nyezettet, ha offshore z\u00f3n\u00e1ban t\u00f6rt\u00e9nik a regisztr\u00e1ci\u00f3, valamint a tulajdonos az agresszor orsz\u00e1g \u00e1llampolg\u00e1ra, jogi szem\u00e9lyek nem v\u00e1s\u00e1rolhatnak ukr\u00e1n f\u00f6ldter\u00fcletet. Bankoknak szint\u00e9n nincs joguk f\u00f6ldv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra.<\/p>\n\n\n\n

A k\u00fclf\u00f6ldieknek csak az orsz\u00e1gos n\u00e9pszavaz\u00e1st k\u00f6vet\u0151en lehetnek jogosultak ukr\u00e1n f\u00f6ldter\u00fclet megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra. Azt azonban egyel\u0151re nem tudni, hogy ez mikor ker\u00fclhet bevezet\u00e9sre. Minden esetben, k\u00fclf\u00f6ldi szem\u00e9lyek nem lesznek jogosultak Ukrajna \u00e1llamhat\u00e1r\u00e1t\u00f3l 50 kilom\u00e9teres z\u00f3n\u00e1ban f\u00f6ldet v\u00e1s\u00e1rolni.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Mennyibe ker\u00fcl egy hekt\u00e1r ukr\u00e1n f\u00f6ld?<\/h1>\n\n\n\n

B\u00e1r a f\u00f6ld \u00e1r\u00e1t az elad\u00f3 \u00e9s a vev\u0151 szem\u00e9lyesen hat\u00e1rozza meg, 2030-ig a f\u00f6ld normat\u00edv p\u00e9nz\u00e9rt\u00e9k\u00e9vel megegyez\u0151 minimum\u00e1r lesz hat\u00e1lyban. A jelenlegi adatok szerint az ukr\u00e1n f\u00f6ld hekt\u00e1ronk\u00e9nti \u00e1tlagos monet\u00e1ris \u00e9rt\u00e9ke k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 1000 doll\u00e1r, k\u00f6z\u00f6lte Andrij Martin, a korm\u00e1ny Reform Hivatal\u00e1nak f\u00f6ldreform\u00e9rt felel\u0151s projektmenedzsere az Ekonomicsna Pravd\u00e1nak adott komment\u00e1rj\u00e1ban. Egy adott telekre vonatkoz\u00f3 pontos \u00e9rt\u00e9kel\u00e9si inform\u00e1ci\u00f3 az \u00c1llami Geokataszter honlapj\u00e1n tal\u00e1lhat\u00f3.  <\/p>\n\n\n\n

Az Agr\u00e1rpolitikai Miniszt\u00e9rium el\u0151rejelz\u00e9se szerint a f\u00f6ld \u00e1ra \u00e9vente 10-15%-kal emelkedik. Szak\u00e9rt\u0151k \u00fagy v\u00e9lik, hogy 2024 ut\u00e1n, amikor jogi szem\u00e9lyek is bel\u00e9pnek a piacra, a hekt\u00e1ronk\u00e9nti \u00e1r 5-10 ezer doll\u00e1rra emelkedhet.<\/p>\n\n\n\n

Hogyan lehet fizetni a f\u00f6ld\u00e9rt?<\/h1>\n\n\n\n

A f\u00f6ld\u00e9rt csak \u00e1tutal\u00e1ssal \u00e9s a sz\u00e1rmaz\u00e1si forr\u00e1s igazol\u00e1s\u00e1val lehet fizetni, ezt k\u00f6vet\u0151en be kell fizetni minden ad\u00f3t \u00e9s illet\u00e9ket.<\/p>\n\n\n\n

A p\u00e9nzeszk\u00f6z forr\u00e1s\u00e1nak igazol\u00e1s\u00e1val nem kell, hogy probl\u00e9m\u00e1k mer\u00fcljenek fel, mivel elfogadj\u00e1k a k\u00f6zjegyz\u0151 \u00e1ltal hiteles\u00edtett, p\u00e9nz\u00f6sszeg aj\u00e1nd\u00e9koz\u00e1s\u00e1t is. A szem\u00e9lyenk\u00e9nti bevezetett korl\u00e1toz\u00e1s pedig nem z\u00e1rja ki megb\u00edzottak \u00e1ltali f\u00f6ldv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st, a l\u00e9nyeg \u2013 a p\u00e9nzeszk\u00f6z eredet\u00e9nek igazol\u00e1sa, \u00e1ll a t\u00f6rv\u00e9nyben.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ad\u00e1s-v\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s<\/h1>\n\n\n\n

Ha a tulajdonos el akarja adni a f\u00f6ldter\u00fcletet, akkor a meg\u00e1llapod\u00e1s megk\u00f6t\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben kapcsolatba kell l\u00e9pnie egy k\u00f6zjegyz\u0151vel, aki elv\u00e9gzi az \u00f6sszes sz\u00fcks\u00e9ges ellen\u0151rz\u00e9st, el\u0151k\u00e9sz\u00edti az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9st \u00e9s nyilv\u00e1ntart\u00e1sba veszi a f\u00f6ld tulajdonjog\u00e1nak \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n

A telek elad\u00e1sa el\u0151tt meg kell gy\u0151z\u0151dnie arr\u00f3l, hogy f\u00f6ldter\u00fclettel kapcsolatos inform\u00e1ci\u00f3kat mind az \u00e1llami f\u00f6ldkataszter, mind a tulajdonjogi nyilv\u00e1ntart\u00e1s tartalmazza. Ellina Jurcsenko f\u00f6ldszak\u00e9rt\u0151 a DW-nek adott komment\u00e1rj\u00e1ban kifejtette, hogy 2025-t\u0151l az ilyen f\u00f6ldter\u00fclet k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi (kommun\u00e1lis) tulajdonba ker\u00fcl. Ez\u00e9rt kell el\u0151zetesen ellen\u0151rizni, hogy a telek nyilv\u00e1ntart\u00e1sba van v\u00e9ve.<\/p>\n\n\n\n

A meg\u00e1llapod\u00e1s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9re az al\u00e1bbi dokumentumokra van sz\u00fcks\u00e9g: mindk\u00e9t f\u00e9l szem\u00e9lyi igazolv\u00e1ny\u00e1ra \u00e9s azonos\u00edt\u00f3 k\u00f3djaira, a f\u00f6ldter\u00fclet szak\u00e9rt\u0151i \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 jelent\u00e9s, kivonat az \u00e1llami ingatlan nyilv\u00e1ntart\u00e1sb\u00f3l vagy a f\u00f6ld tulajdonjogi \u00e1llami igazol\u00e1sa, kivonat az \u00c1llami f\u00f6ldkataszter nyilv\u00e1ntart\u00e1s\u00e1b\u00f3l.<\/p>\n\n\n\n

A telek megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa el\u0151tt k\u00f6zjegyz\u0151n\u00e9l vagy \u00fcgyv\u00e9dn\u00e9l kell ellen\u0151rizni, hogy megs\u00e9rtett\u00e9k-e a f\u00f6ldhaszn\u00e1l\u00f3 el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jog\u00e1t, \u00e9s hogy a telek nem t\u00e1rgya-e peres \u00fcgynek.<\/p>\n\n\n\n

Sz\u00fcks\u00e9g eset\u00e9n ingyenes jogi seg\u00edts\u00e9get ny\u00fajt az Igazs\u00e1g\u00fcgyi Miniszt\u00e9rium vagy a kapcsolattart\u00f3 k\u00f6zpont az 1545-\u00f6s telefonsz\u00e1mon.<\/p>\n\n\n\n

A kijevi Gazdas\u00e1gi iskola munkat\u00e1rsai meg vannak gy\u0151z\u0151dve arr\u00f3l, hogy a f\u00f6ldpiacnak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en Ukrajn\u00e1ban m\u00e1sf\u00e9l sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u00f6vekedhet a GDP, az ukr\u00e1n \u00e1llampolg\u00e1rok pedig haszn\u00e1lhatj\u00e1k a f\u00f6ldet hitelfedezetk\u00e9nt.<\/p>\n\n\n\n

Okszana CSOPAK<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<!–translatorid:<\/a>ild5234 –><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A j\u00falius 23-i adatok szerint k\u00f6zel 2000, a j\u00falius 1-j\u00e9n hat\u00e1lyba l\u00e9pett az \u00faj t\u00f6rv\u00e9nynek megfelel\u0151en, f\u00f6ldter\u00fclet ad\u00e1s-v\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s\u00e9t k\u00f6t\u00f6tt\u00e9k meg. <\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":13939,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1593,41,17,33],"tags":[23453,1671,10734,10733],"class_list":["post-13962","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actual-hu","category-cikkek","category-surgos","category-ukrajna","tag-adas-vetel-2","tag-foldpiac","tag-foldreform","tag-mezogazdasagi-foldpiac"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13962","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13962"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13962\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13939"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13962"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}