{"id":55213,"date":"2024-12-02T18:56:00","date_gmt":"2024-12-02T16:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=55213"},"modified":"2024-12-02T08:59:05","modified_gmt":"2024-12-02T06:59:05","slug":"az-ingatlan-tulajdonjoganak-automatikus-regisztracioja-es-az-aremelkedes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=55213&lang=hu","title":{"rendered":"Az ingatlan tulajdonjog\u00e1nak automatikus regisztr\u00e1ci\u00f3ja \u00e9s az \u00e1remelked\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

Ukrajn\u00e1ban elind\u00edtott\u00e1k az \u00e1llami <\/strong>regisztr\u00e1tor (ledger \u2013 k\u00f6nyvviteli alkalmaz\u00e1s) <\/strong>n\u00e9lk\u00fcl<\/strong>i,<\/strong> az ingatlanok tulajdonjogainak automatikus nyilv\u00e1ntart\u00e1sba v\u00e9tel\u00e9nek rendszer\u00e9t<\/strong>, <\/strong>sz\u00e1molt be a K<\/strong>ist\u00e9r<\/strong>s\u00e9gi \u00e9s Ter\u00fcletfejleszt\u00e9si Miniszt\u00e9rium. <\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az \u00faj szolg\u00e1ltat\u00e1s integr\u00e1lja az adatokat az ingatlanok \u00e1llami nyilv\u00e1ntart\u00e1sa \u00e9s az Egys\u00e9ges \u00e1llami \u00e9p\u00edt\u0151ipari elektronikus rendszer k\u00f6z\u00f6tt. Ez lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy automatikusan megkaphass\u00e1k az elk\u00e9sz\u00fclt objektumok \u00fczembe helyez\u00e9s\u00e9vel kapcsolatos az inform\u00e1ci\u00f3t abban az esetben, ha azokra az ingatlanok \u00c1llami nyilv\u00e1ntart\u00e1s\u00e1ban k\u00fcl\u00f6nleges tulajdonjogot jegyeztek be.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Az automatiz\u00e1l\u00e1s az al\u00e1bbi t\u00edpus\u00fa objektumokra vonatkozik:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • befejezetlen \u00e9p\u00edt\u00e9si objektumok \u2013 h\u00e1zak.<\/li>\n\n\n\n
  • leend\u0151 ingatlanok \u2013 lak\u00e1sok, parkol\u00f3helyek, egy\u00e9b helyis\u00e9gek.<\/li>\n\n\n\n
  • befejezetlen \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek oszthatatlan objektumai \u2013 kerti, lak\u00f3- vagy vid\u00e9ki h\u00e1zak.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Az \u00faj\u00edt\u00e1s c\u00e9lja a tulajdonjogok bejegyz\u00e9si folyamat\u00e1nak egyszer\u0171s\u00edt\u00e9se \u00e9s az emberi beavatkoz\u00e1s minimaliz\u00e1l\u00e1sa.<\/p>\n\n\n\n

    Miniszt\u00e9rium: a tulajdonjogok automatikus nyilv\u00e1ntart\u00e1sa leegyszer\u0171s\u00edti a folyamatokat \u00e9s n\u00f6veli a v\u00e9delmet<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    A Kist\u00e9rs\u00e9gi \u00e9s Ter\u00fcletfejleszt\u00e9si Miniszt\u00e9rium ismertette, hogy a regisztr\u00e1ci\u00f3s rendszer \u00faj funkci\u00f3ja lehet\u0151v\u00e9 teszi az ingatlanok m\u0171szaki jellemz\u0151inek automatikus friss\u00edt\u00e9s\u00e9t \u00e9s a tulajdonjog bejegyz\u00e9s\u00e9t a kor\u00e1bban bejegyzett K\u00fcl\u00f6nleges tulajdonjog helyett.<\/p>\n\n\n\n

    Erre a folyamatra a t\u00f6rv\u00e9nyben meghat\u00e1rozott esetekben ker\u00fcl sor. A rendszer ezenk\u00edv\u00fcl automatikusan r\u00f6gz\u00edti a terheket, hozz\u00e1adja a lak\u00e1sok \u00e9s nem lakhat\u00e1s c\u00e9lj\u00e1t szolg\u00e1l\u00f3 helyis\u00e9gek k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00e1ra vonatkoz\u00f3 inform\u00e1ci\u00f3kat, \u00e9s egy\u00e9b regisztr\u00e1ci\u00f3s m\u0171veleteket hajt v\u00e9gre az \u00c9p\u00edt\u0151ipari Egys\u00e9ges \u00c1llami Elektronikus Rendszer adatai alapj\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n

    A miniszt\u00e9rium megjegyezte, hogy az \u00faj funkci\u00f3 els\u0151 regisztr\u00e1ci\u00f3i m\u00e1r megt\u00f6rt\u00e9ntek. Bevezet\u00e9se sz\u00e1mos el\u0151nnyel j\u00e1r:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Automatiz\u00e1l\u00e1s biztos\u00edtja az adminisztrat\u00edv szolg\u00e1ltat\u00e1sok kiterjeszt\u00e9s\u00e9t. Ez leegyszer\u0171s\u00edti \u00e9s jav\u00edtja annak min\u0151s\u00e9g\u00e9t, valamint cs\u00f6kkenti az \u00e1llami regisztr\u00e1torok terheit.<\/li>\n\n\n\n
    • Az ingatlantulajdonosok jogai v\u00e9delm\u00e9nek fokoz\u00e1sa. Az automatiz\u00e1l\u00e1s kik\u00fcsz\u00f6b\u00f6li az \u00e1llami regisztr\u00e1torhoz beny\u00fajtott hamis\u00edtott dokumentumokon alapul\u00f3 nyilv\u00e1ntart\u00e1sba v\u00e9tel kock\u00e1zat\u00e1t.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      \u201eAz \u00e1llami nyilv\u00e1ntart\u00e1s automatiz\u00e1l\u00e1sa lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy a mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u00e9s jogi szem\u00e9lyek \u00e1tfog\u00f3 szolg\u00e1ltat\u00e1sokat kapjanak az ingatlanjogok \u00c1llami nyilv\u00e1ntart\u00e1s\u00e1ban \u2013 az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s kezdet\u00e9t\u0151l annak befejez\u00e9sig\u201d, hangs\u00falyozta a miniszt\u00e9rium.<\/p>\n\n\n\n

      \u201e<\/strong>A lak\u00e1s\u00e1rak Ukrajn\u00e1ban 11,7%-kal emelkedtek az \u00e9v sor\u00e1n<\/strong>\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      2024 harmadik negyed\u00e9v\u00e9ben az ingatlan\u00e1rak Ukrajn\u00e1ban \u00e1tlagosan 11,7%-kal emelkedtek 2023 azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest. A legnagyobb n\u00f6veked\u00e9st az els\u0151dleges lak\u00e1spiacon regisztr\u00e1lt\u00e1k, sz\u00e1molt be az RBC-Ukrajina az Ukr\u00e1n \u00c1llami Statisztikai Szolg\u00e1lat adataira hivatkozva.<\/p>\n\n\n\n

      A statisztik\u00e1k szerint a lak\u00e1sok \u00e1ra az els\u0151dleges piacon 14,1%-kal n\u0151tt az \u00e9v sor\u00e1n, m\u00edg a m\u00e1sodlagos piacon \u2013 10,5%-kal.<\/p>\n\n\n\n

      Egy egyszob\u00e1s lak\u00e1s \u00e1tlagos b\u00e9rbead\u00e1si k\u00f6lts\u00e9ge Ukrajn\u00e1ban 2024 okt\u00f3ber\u00e9ben 7149 hrivnya volt. Az \u00c1llami Statisztikai Szolg\u00e1lat adatai szerint az elm\u00falt h\u00f3naphoz k\u00e9pest 0,7%-kal, az \u00e9v eleje \u00f3ta 8,2%-kal n\u0151ttek az \u00e1rak.<\/p>\n\n\n\n

      A legmagasabb b\u00e9rleti d\u00edjak tov\u00e1bbra is K\u00e1rp\u00e1talj\u00e1n vannak, ahol az \u00e1tlag b\u00e9rleti d\u00edj 11 823 hrivnya. Ugyanakkor az \u00e9v elej\u00e9hez k\u00e9pest 7,1%-kal cs\u00f6kkent a b\u00e9rleti d\u00edj ebben a r\u00e9gi\u00f3ban.<\/p>\n\n\n\n

      Az Ukr\u00e1n Nemzeti Bank megjegyezte, hogy a lak\u00e1sb\u00e9rleti d\u00edjak folyamatosan emelkednek. Kijevben stabiliz\u00e1l\u00f3dik a b\u00e9rleti d\u00edj, a lak\u00e1sok v\u00e9teli \u00e9s b\u00e9rleti d\u00edjainak ar\u00e1nya a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa \u00e1tlag k\u00f6r\u00fcl ingadozik. Jelenleg egy f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1s \u00e1tlag\u00e1ra t\u00edz \u00e9vnyi b\u00e9rleti d\u00edj\u00e1nak felel meg.<\/p>\n\n\n\n

      A lak\u00f3ingatlanok ir\u00e1nti kereslet Ukrajn\u00e1ban fokozatosan n\u00f6vekszik, de tov\u00e1bbra is jelent\u0151sen alacsonyabb a teljes k\u00f6r\u0171 h\u00e1bor\u00fa kezdete el\u0151tti szintn\u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

      A jegybank azt is megjegyezte, hogy a lak\u00e1s\u00e1rak a m\u00e1sodlagos piacon emelkednek. Ez a tendencia azonban ink\u00e1bb az \u00e1rfolyam-ingadoz\u00e1sokt\u00f3l f\u00fcgg, mint a kereslet \u00e9s k\u00edn\u00e1lat alapvet\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1t\u00f3l. A piaci meg\u00e1llapod\u00e1sok, mint kor\u00e1bban, gyakran a bejelentett \u00e1rakb\u00f3l val\u00f3 engedm\u00e9nnyel j\u00e1rnak, b\u00e1r az ilyen engedm\u00e9nyek m\u00e9rt\u00e9ke fokozatosan cs\u00f6kken.<\/p>\n\n\n\n

      Oks<\/strong>z<\/strong>ana C<\/strong>s<\/strong>opak<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      <!–translatorid:ild5234 –><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Ukrajn\u00e1ban elind\u00edtott\u00e1k az \u00e1llami regisztr\u00e1tor (ledger \u2013 k\u00f6nyvviteli alkalmaz\u00e1s) n\u00e9lk\u00fcli, az ingatlanok tulajdonjogainak automatikus nyilv\u00e1ntart\u00e1sba v\u00e9tel\u00e9nek rendszer\u00e9t, sz\u00e1molt be a Kist\u00e9rs\u00e9gi \u00e9s Ter\u00fcletfejleszt\u00e9si Miniszt\u00e9rium. <\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":55178,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,11,33],"tags":[482517,55958],"class_list":["post-55213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cikkek","category-kiemelt-tema","category-ukrajna","tag-allami-regisztracio","tag-ingatlan"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55213"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55214,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55213\/revisions\/55214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/55178"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}