{"id":62596,"date":"2025-08-06T10:10:00","date_gmt":"2025-08-06T07:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=62596"},"modified":"2025-08-06T09:20:48","modified_gmt":"2025-08-06T06:20:48","slug":"ukran-lakastamogatasok-a-haboru-specialis-megoldasokat-kovetel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=62596&lang=hu","title":{"rendered":"Ukr\u00e1n lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok: a h\u00e1bor\u00fa speci\u00e1lis megold\u00e1sokat k\u00f6vetel"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Piaci jelz\u00e1log-konstrukci\u00f3k, \u00e1llami \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9si kompenz\u00e1ci\u00f3, \u00e1llami lakb\u00e9rt\u00e1mogat\u00e1s. Az ukr\u00e1n lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok ezen a h\u00e1rom pill\u00e9ren alapulnak, a h\u00e1bor\u00fa speci\u00e1lis helyzetet id\u00e9zett el\u0151 a lak\u00e1spiacon.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A h\u00e1bor\u00fa negyedik \u00e9v\u00e9ben az ukr\u00e1n lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok kett\u0151s c\u00e9lt szolg\u00e1lnak: egyr\u00e9szt \u00faj otthonokhoz seg\u00edteni a csal\u00e1dokat ott, ahol a piac m\u00e9g m\u0171k\u00f6dik, m\u00e1sr\u00e9szt k\u00e1rp\u00f3tl\u00e1st ny\u00fajtani azoknak, akiknek az ingatlana megs\u00e9r\u00fclt vagy megsemmis\u00fclt.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ukrajna-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-62597\" srcset=\"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ukrajna-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/economic.karpat.in.ua\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ukrajna-300x169.jpg 300w, https:\/\/economic.karpat.in.ua\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ukrajna-768x432.jpg 768w, https:\/\/economic.karpat.in.ua\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ukrajna.jpg 1347w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2025-re h\u00e1rom pill\u00e9r k\u00f6r\u00e9 rendez\u0151d\u00f6tt a rendszer: a jeOszelja kedvezm\u00e9nyes jelz\u00e1loghitel, a jeVidnovlennya \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9si kompenz\u00e1ci\u00f3 \u00e9s \u2013 \u00fajdons\u00e1gk\u00e9nt \u2013 a bels\u0151 menek\u00fcltek b\u00e9rleti t\u00e1mogat\u00e1sa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Az ukr\u00e1n lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok pill\u00e9rei<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A korm\u00e1ny z\u00e1szl\u00f3shaj\u00f3ja a 2022 v\u00e9g\u00e9n indult jeOszelja program, amely 3 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatot k\u00edn\u00e1l az els\u0151bbs\u00e9get \u00e9lvez\u0151 csoportoknak (katon\u00e1k, veter\u00e1nok, orvosok, pedag\u00f3gusok), 7 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli kamatot a sz\u00e9lesebb lakoss\u00e1gi k\u00f6rnek.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A konstrukci\u00f3 folyamatosan b\u0151v\u00fcl: 2025-ben is kiemelten finansz\u00edrozz\u00e1k, \u00e9s a program a ny\u00e1rra k\u00e9zzelfoghat\u00f3 aktivit\u00e1st mutat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A p\u00e9nz\u00fcgyminiszt\u00e9riumhoz tartoz\u00f3 forr\u00e1sok szerint 2025-ben eddig k\u00f6zel 1,5 ezer csal\u00e1d v\u00e1s\u00e1rolt \u00edgy lak\u00e1st 2,7 milli\u00e1rd hrivnya (22,5 milli\u00e1rd forint) \u00e9rt\u00e9kben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A program indul\u00e1sa \u00f3ta t\u00f6bb mint 16 ezer csal\u00e1d r\u00e9szes\u00fclt t\u00e1mogatott hitelben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A ny\u00e1ri piaci \u00f6sszes\u00edt\u00e9sek m\u00e1r 17,6 ezer szerz\u0151d\u00e9st \u00e9s 29,1 milli\u00e1rd hrivnya (242,6 milli\u00e1rd forint) kumul\u00e1lt hitel\u00e1llom\u00e1nyt jeleznek.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jelz\u00e1logprogram els\u0151dlegesen \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re indult, de a folyamatos m\u00f3dos\u00edt\u00e1sokkal egyre sz\u00e9lesebb a m\u00e1sodlagos piac bevon\u00e1sa. A felt\u00e9telek egy r\u00e9sz\u00e9t ma m\u00e1r a kereskedelmi bankok kock\u00e1zati szab\u00e1lyai finomhangolj\u00e1k (p\u00e9ld\u00e1ul az \u00e9letkori korl\u00e1t: jellemz\u0151en akkor enged\u00e9lyezik a futamid\u0151t, ha az ad\u00f3s 70 \u00e9ves kor\u00e1ig vissza tudja fizetni).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Strat\u00e9giai oldalon az \u00e1llami Ukrfinzsitlo 2025\u20132029-es terve a forr\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9sre \u00e9p\u00edt: 2026-ra 25 milli\u00e1rd hrivnya (208,5 milli\u00e1rd forint) \u00faj kihelyez\u00e9st terveznek, ami jelzi a program hosszabb t\u00e1v\u00fa stabiliz\u00e1l\u00e1s\u00e1t vegyes \u2013 \u00e1llami fisk\u00e1lis \u00e9s piaci finansz\u00edroz\u00e1ssal. A 2024 v\u00e9g\u00e9n elfogadott szab\u00e1lym\u00f3dos\u00edt\u00e1s 2025-ben is \u00e9rv\u00e9nyes: a bels\u0151 menek\u00fcltek (VPO) nemcsak \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9sre, hanem fiatalabb (p\u00e9ld\u00e1ul legfeljebb 10 \u00e9ves) haszn\u00e1lt lak\u00e1sokra is ig\u00e9nybe vehetik a konstrukci\u00f3t, ez\u00e1ltal sz\u00e9lesebb k\u00edn\u00e1lat ny\u00edlt meg az \u00e9rintett csal\u00e1dok el\u0151tt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A kezdem\u00e9nyez\u00e9s komolys\u00e1g\u00e1t bizony\u00edtja, hogy 2025 m\u00e1jus\u00e1ban az ukr\u00e1n korm\u00e1ny 50 milli\u00f3 eur\u00f3s keretmeg\u00e1llapod\u00e1st \u00edrt al\u00e1 a Council of Europe Development Bankkal (CEB), kifejezetten VPO-csal\u00e1dok kedvezm\u00e9nyes jelz\u00e1loghiteleire, t\u00f6bb mint 1100 hitel c\u00e9lzott finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kompenz\u00e1ci\u00f3 a s\u00e9r\u00fclt vagy megsemmis\u00fclt ingatlanok ut\u00e1n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jeVidnovlennya nev\u0171 program a k\u00e1rosodott vagy megsemmis\u00fclt lak\u00f3ingatlanok tulajdonosainak ny\u00fajt k\u00e9szp\u00e9nzes t\u00e1mogat\u00e1st (jav\u00edt\u00e1sra) vagy lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si utalv\u00e1nyt (ha az eredeti ingatlan megsemmis\u00fclt). Az \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s a Gyija fel\u00fclet\u00e9n t\u00f6rt\u00e9nik, a program teljes le\u00edr\u00e1sa \u00e9s az ig\u00e9nyl\u00e9s menete nyilv\u00e1nos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A korm\u00e1nyzati besz\u00e1mol\u00f3k szerint a program t\u00f6bb t\u00edzmilli\u00e1rd hrivny\u00e1t mozgatott meg k\u00e9t \u00e9v alatt, sz\u00e1zezres nagys\u00e1grend\u0171 jogosulttal, a finansz\u00edroz\u00e1s pedig nemzetk\u00f6zi forr\u00e1sokkal is er\u0151s\u00f6dik. A CEB 2025 j\u00fanius\u00e1ban 100 milli\u00f3 eur\u00f3s hitelmeg\u00e1llapod\u00e1st \u00edrt al\u00e1 az ukr\u00e1n korm\u00e1nnyal (HOME projekt) a megsemmis\u00fclt lak\u00e1sok kompenz\u00e1ci\u00f3j\u00e1nak kieg\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jeVidnovlennia eset\u00e9n k\u00e9t kulcsdokumentum a legkritikusabb:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>a k\u00e1rfelm\u00e9r\u00e9s hivatalos eredm\u00e9nye \u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>az ingatlanjogi st\u00e1tusz tiszt\u00e1z\u00e1sa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A kompenz\u00e1ci\u00f3 nem minden esetben teljes \u00e9rt\u00e9k\u0171 \u2013 r\u00e9gi\u00f3nk\u00e9nt \u00e9s k\u00e1rkateg\u00f3ri\u00e1nk\u00e9nt elt\u00e9r\u0151 lehet \u2013, de a 2025-\u00f6s nemzetk\u00f6zi forr\u00e1sb\u0151v\u00fcl\u00e9s cs\u00f6kkentheti a v\u00e1r\u00f3list\u00e1kat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00daj elem 2025-ben: b\u00e9rleti t\u00e1mogat\u00e1s a bels\u0151 menek\u00fclteknek<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Janu\u00e1r 29-t\u0151l \u00faj \u00e1llami eszk\u00f6z jelent meg: a bels\u0151 menek\u00fcltek b\u00e9rleti d\u00edj\u00e1nak c\u00e9lzott t\u00e1mogat\u00e1sa, valamint a b\u00e9rbead\u00f3 ad\u00f3terheinek r\u00e9szbeni kompenz\u00e1ci\u00f3ja. A t\u00e1mogat\u00e1sra azok a VPO-k p\u00e1ly\u00e1zhatnak, akik harcok \u00e1ltal \u00e9rintett vagy megsz\u00e1llt ter\u00fcletekr\u0151l menek\u00fcltek, \u00e9s lak\u00e1suk megs\u00e9r\u00fclt vagy megsemmis\u00fclt. Az \u00f6sszeget egy\u00e9nileg \u00e1llap\u00edtj\u00e1k meg, a felt\u00e9teleket a szoci\u00e1lis t\u00e1rca r\u00e9szletezte; a program c\u00e9lja a leg\u00e1lis, szerz\u0151d\u00e9ses b\u00e9rleti viszonyok \u00f6szt\u00f6nz\u00e9se.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ez a t\u00e1mogat\u00e1s a jelz\u00e1loggal szemben rugalmasabb \u00e9s gyorsabban aktiv\u00e1lhat\u00f3 megold\u00e1s, f\u0151leg a magas b\u00e9rleti d\u00edj\u00fa nagyv\u00e1rosokban (Kijev, Lemberg, Odessza), ahol a menek\u00fclt\u00e1radat \u00e9s a beruh\u00e1z\u00e1si ciklus elh\u00faz\u00f3d\u00e1sa miatt tart\u00f3s k\u00edn\u00e1lati sz\u0171k\u00f6ss\u00e9g tapasztalhat\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ideiglenes lakhat\u00e1si alapok<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A 2024 v\u00e9g\u00e9n elfogadott korm\u00e1nyhat\u00e1rozat 2025-ben kib\u0151v\u00edtette azok k\u00f6r\u00e9t, akik jogosultak lehetnek \u00f6nkorm\u00e1nyzati ideiglenes lakhat\u00e1sra. A VPO-k mellett t\u00f6bb s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny csoport (p\u00e9ld\u00e1ul nagycsal\u00e1dosok, id\u0151sek, fogyat\u00e9koss\u00e1ggal \u00e9l\u0151k) is beker\u00fclt a rendszerbe, ami a helyi lak\u00e1salapok rugalmasabb felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1t c\u00e9lozza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jeOszelja l\u00e1that\u00f3an stabiliz\u00e1lja a keresletet az \u00faj \u00e9s \u00fajszer\u0171 haszn\u00e1lt lak\u00e1sokn\u00e1l, m\u00edg a jeVidnovlennya a fel\u00faj\u00edt\u00e1si szegmensben mozgat meg forr\u00e1sokat (helyi kivitelez\u0151k, \u00e9p\u00edt\u0151anyag-keresked\u0151k). A bels\u0151 menek\u00fcltek b\u00e9rlett\u00e1mogat\u00e1sa a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rleti piacon teremthet feh\u00e9r\u00edtett, szerz\u0151d\u00e9ses viszonyokat, r\u00e9szben cs\u00f6kkentve a \u201ezsebre kiad\u00e1st\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ukrajna 2025-\u00f6s lakhat\u00e1si eszk\u00f6zt\u00e1ra teh\u00e1t \u00f6sszehangoltnak t\u0171nik:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>a jelz\u00e1log a piaci tranzakci\u00f3kat t\u00e1mogatja,<\/li>\n\n\n\n<li>az \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9si kompenz\u00e1ci\u00f3 a k\u00e1rosult h\u00e1ztart\u00e1sok talpra \u00e1ll\u00e1s\u00e1t seg\u00edti,<\/li>\n\n\n\n<li>a VPO-b\u00e9rlett\u00e1mogat\u00e1s pedig \u00e1thidal\u00f3 megold\u00e1s a magas \u00e1rak \u00e9s a k\u00edn\u00e1lati sz\u0171k\u00f6ss\u00e9g k\u00f6zepette.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A rendszer kulcsa a k\u00fcls\u0151 finansz\u00edroz\u00e1s \u00e9s a banki fegyelem. Ha ezek fennmaradnak, a programok a lak\u00e1smobilit\u00e1son kereszt\u00fcl gazdas\u00e1gi stabiliz\u00e1l\u00f3 szerepet is bet\u00f6lthetnek.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/www.vg.hu\/nemzetkozi-gazdasag\/2025\/08\/ukran-lakastamogatasok\">(vg.hu)<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Piaci jelz\u00e1log-konstrukci\u00f3k, \u00e1llami \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9si kompenz\u00e1ci\u00f3, \u00e1llami lakb\u00e9rt\u00e1mogat\u00e1s. Az ukr\u00e1n lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok ezen a h\u00e1rom pill\u00e9ren alapulnak, a h\u00e1bor\u00fa speci\u00e1lis helyzetet id\u00e9zett el\u0151 a lak\u00e1spiacon.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":62597,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,11,33],"tags":[3262,913248,120],"class_list":["post-62596","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cikkek","category-kiemelt-tema","category-ukrajna","tag-epitkezes","tag-lakastamogatas","tag-ukrajna-hu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=62596"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62596\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62598,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62596\/revisions\/62598"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/62597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=62596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=62596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=62596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}