{"id":63380,"date":"2025-09-06T22:16:00","date_gmt":"2025-09-06T19:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=63380"},"modified":"2025-09-06T13:32:11","modified_gmt":"2025-09-06T10:32:11","slug":"arrobbanas-az-ukran-ingatlanpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=63380&lang=hu","title":{"rendered":"\u00c1rrobban\u00e1s az ukr\u00e1n ingatlanpiacon"},"content":{"rendered":"\n

Kijev tov\u00e1bbra is a legdr\u00e1g\u00e1bb v\u00e1ros a b\u00e9rl\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, de a nyugati r\u00e9gi\u00f3kban is rekordokat d\u00f6nt\u00f6ttek az \u00e1rak. A DIM.RIA adatai szerint j\u00faliusban Kijevben egy egyszob\u00e1s lak\u00e1s \u00e1tlagosan 18,4 ezer hrivny\u00e1ba ker\u00fclt havonta. A frontvonalhoz k\u00f6zeli r\u00e9gi\u00f3kban azonban j\u00f3val alacsonyabbak a b\u00e9rleti d\u00edjak, j\u00faliusban Harkivban p\u00e9ld\u00e1ul mind\u00f6ssze 4500 hrivny\u00e1\u00e9rt lehetett egyszob\u00e1s lak\u00e1st tal\u00e1lni. Kett\u00e9szakadt az ukr\u00e1n alb\u00e9rletpiac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az ukr\u00e1n b\u00e9rlak\u00e1spiac az \u0151sz k\u00f6zeledt\u00e9vel \u00fajabb v\u00e1ls\u00e1gos szakaszhoz \u00e9rkezett. Mik\u00f6zben a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s a h\u00e1bor\u00fa s\u00fajtotta gazdas\u00e1gban az \u00e1llami programok ellen\u00e9re egyre ink\u00e1bb el\u00e9rhetetlen \u00e1lomm\u00e1 v\u00e1lt, a b\u00e9rleti piacra nehezed\u0151 nyom\u00e1s h\u00f3napr\u00f3l h\u00f3napra er\u0151s\u00f6dik. A bels\u0151 menek\u00fcltek t\u00f6megei, a di\u00e1kok szezon\u00e1lis visszat\u00e9r\u00e9se, valamint a v\u00e1rosokban \u00fajraindul\u00f3 gazdas\u00e1gi \u00e9let egyszerre hajtj\u00e1k fel a keresletet, mik\u00f6zben a k\u00edn\u00e1lat folyamatosan sz\u0171k\u00fcl. Az eredm\u00e9ny kett\u0151s: soha nem l\u00e1tott \u00e1rrobban\u00e1s a nyugati \u00e9s k\u00f6zponti r\u00e9gi\u00f3kban, illetve m\u00e9lyen nyomott b\u00e9rleti d\u00edjak a keleti, biztons\u00e1gi kock\u00e1zatokkal terhelt v\u00e1rosokban. A szak\u00e9rt\u0151k szerint az \u0151sz \u201eforr\u00f3\u201d lesz a lak\u00e1spiacon: a b\u00e9rl\u0151k versenye \u00e9lesedik, az \u00e1rak tov\u00e1bb emelkednek, \u00e9s a biztons\u00e1gi szempontok legal\u00e1bb annyira sz\u00e1m\u00edtanak majd, mint a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

A kereslet m\u00e1r ny\u00e1ron megugrott az ukr\u00e1n lak\u00e1spiacon<\/h2>\n\n\n\n

\u201eA b\u00e9rleti piac sokkal gyorsabban talpra \u00e1llt, mint az ad\u00e1sv\u00e9teli. Az elm\u00falt k\u00e9t \u00e9v dinamik\u00e1ja azt mutatja, hogy a lakb\u00e9rek \u00e1ltal\u00e1ban n\u00f6vekednek, hiszen a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s sokak sz\u00e1m\u00e1ra el\u00e9rhetetlen. Emiatt a b\u00e9rl\u00e9s v\u00e1lt a meghat\u00e1roz\u00f3 megold\u00e1ss\u00e1\u201d \u2013 hangs\u00falyozza Jurij Pita, az ukr\u00e1n ingatlanpiac egyik ismert szak\u00e9rt\u0151je, az Ingatlanszak\u00e9rt\u0151k Sz\u00f6vets\u00e9g\u00e9nek (AFNU) kor\u00e1bbi eln\u00f6ke. A ny\u00e1ri h\u00f3napokban jellemz\u0151en visszaesik a kereslet, hiszen sokan szabads\u00e1gra mennek, \u00e1m id\u00e9n m\u00e1s volt a helyzet. Vitalij Poberezkij, a DIM.RIA ingatlanport\u00e1l term\u00e9kfejleszt\u00e9si vezet\u0151je szerint j\u00faniusban m\u00e1r \u00e9rezhet\u0151en megugrott az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s, \u00e9s a j\u00faliusi aktivit\u00e1s is magas maradt.<\/p>\n\n\n\n

Ha az idei sz\u00e1mokat \u00f6sszevetj\u00fck a tavalyi ny\u00e1rral, akkor stabilan magasabb keresletet l\u00e1tunk. Az alb\u00e9rlet ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s m\u00e9g a ny\u00e1ri holtszezonban sem cs\u00f6kkent a megszokott m\u00e9rt\u00e9kben \u2013 fogalmazott.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Az OLX ingatlanplatform adatai is al\u00e1t\u00e1masztj\u00e1k ezt: az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt a b\u00e9rleti hirdet\u00e9sekre \u00e9rkez\u0151 v\u00e1laszok sz\u00e1ma, j\u00faliusban pedig tov\u00e1bbi 11 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u0151v\u00fcl\u00e9st m\u00e9rtek j\u00faniushoz k\u00e9pest. F\u0151k\u00e9nt a k\u00e9tszob\u00e1s lak\u00e1sok ir\u00e1nt \u00e9l\u00e9nk\u00fclt a kereslet (plusz 15 sz\u00e1zal\u00e9k), de az egyszob\u00e1sok (plusz 11 sz\u00e1zal\u00e9k) \u00e9s a h\u00e1romszob\u00e1sok (plusz 10 sz\u00e1zal\u00e9k) ir\u00e1nt is n\u0151tt az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Nyugati v\u00e1rosokban sz\u00e1rnyalnak az \u00e1rak<\/h2>\n\n\n\n

Kijev tov\u00e1bbra is a legdr\u00e1g\u00e1bb v\u00e1ros a b\u00e9rl\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, de a nyugati r\u00e9gi\u00f3kban is rekordokat d\u00f6nt\u00f6ttek az \u00e1rak. A DIM.RIA adatai szerint j\u00faliusban Kijevben egy<\/p>\n\n\n\n