{"id":65044,"date":"2025-11-02T21:05:00","date_gmt":"2025-11-02T19:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=65044"},"modified":"2025-11-02T11:08:40","modified_gmt":"2025-11-02T09:08:40","slug":"olaszorszagi-haz-1-euroert-de-vannak-buktatok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=65044&lang=hu","title":{"rendered":"Olaszorsz\u00e1gi h\u00e1z 1 eur\u00f3\u00e9rt, de vannak buktat\u00f3k"},"content":{"rendered":"\n

Demogr\u00e1fiai probl\u00e9ma, az egyre ink\u00e1bb eln\u00e9ptelened\u0151 falvak is s\u00falyos probl\u00e9m\u00e1t jelentenek Olaszorsz\u00e1gban  \u2013 persze az\u00e9rt messze nem orsz\u00e1gosan. Aki ilyen lehet\u0151s\u00e9gre vad\u00e1szik, legink\u00e1bb Trento, Szic\u00edlia, Calabria \u00e9s Abruzzo r\u00e9gi\u00f3kban \u00e9rdemes k\u00f6r\u00fcln\u00e9zni. Fontos azonban tudni, hogy egy h\u00e1z megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa 1 eur\u00f3\u00e9rt nem mindig olyan egyszer\u0171 menet, mint amilyennek l\u00e1tszik.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Els\u0151k\u00e9nt persze \u00e9rdemes felvenni a kapcsolatot azzal az \u00f6nkorm\u00e1nyzattal, amely ilyen h\u00e1zakat k\u00edn\u00e1l. Nyilv\u00e1n az\u00e9rt \u00e9rdemes egy pillant\u00e1st vetni a t\u00e9rk\u00e9pre, hogy van-e mondjuk egy nagyobb v\u00e1ros a k\u00f6rny\u00e9ken, lehet\u0151leg rep\u00fcl\u0151t\u00e9rrel. Van-e t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9s, bev\u00e1s\u00e1rl\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g, eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgy szolg\u00e1ltat\u00e1s stb.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Ha nagyj\u00e1b\u00f3l megvan a lehets\u00e9ges \u00e1lomotthon els\u0151k\u00e9nt ki kell t\u00f6lteni egy nyilv\u00e1nval\u00f3an olasz nyelv\u0171 ig\u00e9nyl\u0151lapot. Ezut\u00e1n be kell ny\u00fajtania egy helyi \u00e9p\u00edt\u00e9sszel k\u00f6z\u00f6sen kidolgozott fel\u00faj\u00edt\u00e1si tervet, \u00e9s persze be kell szerezni az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyeket. M\u00e1r j\u00f6n is egy lehets\u00e9ges buktat\u00f3, ugyanis a legt\u00f6bb esetben a projektnek t\u00fckr\u00f6znie kell az \u00e9p\u00fclet eredeti, t\u00f6rt\u00e9nelmi megjelen\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n

Sz\u00fcks\u00e9ges felt\u00e9tel, hogy az \u00e9p\u00edt\u00e9si munk\u00e1latoknak egy meghat\u00e1rozott id\u0151n bel\u00fcl meg kell kezd\u0151dni\u00fck \u2013 az \u00f6nkorm\u00e1nyzatt\u00f3l f\u00fcgg\u0151en ez 12 vagy 36 h\u00f3nap lehet. N\u00e9h\u00e1ny telep\u00fcl\u00e9sen kauci\u00f3t is kell fizetni arra az esetre, ha a fel\u00faj\u00edt\u00e1sok nem kezd\u0151dnek meg, ami helyhat\u00f3s\u00e1gt\u00f3l f\u00fcgg\u0151en ez ak\u00e1r 5000 eur\u00f3 is lehet.<\/p>\n\n\n\n

Az is gyakori, hogy a cs\u00e1b\u00edt\u00f3 egy eur\u00f3s \u00e1rc\u00e9dula csak a kiki\u00e1lt\u00e1si \u00e1r, ut\u00e1na j\u00f6n csak az \u00e1rver\u00e9s. \u00c9rtelemszer\u0171, hogy a legmagasabb aj\u00e1nlatot tev\u0151 szerzi meg az ingatlant \u2013 \u00e9s a tapasztalat azt mutatja, hogy ezek nagyon magas \u00e1rakat is el\u00e9rhetnek. \u00c9s egy\u00e1ltal\u00e1n nem biztos, hogy a licith\u00e1bor\u00fat egy helyi viszonyokat nem felt\u00e9tlen\u00fcl ismer\u0151 k\u00fclf\u00f6ldi nyeri meg.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Nagyon gyakran az 1 eur\u00f3s h\u00e1zv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s felt\u00e9tele az, hogy \u00e1lland\u00f3 jelleggel ott is kell \u00e9lni. Ez azt jelenti, hogy vannak olyan r\u00e9gi\u00f3k, ahol majdani kiad\u00e1si c\u00e9lra egy\u00e1ltal\u00e1n nem lehet ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni. Az esetleges b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 profit sem biztos, hogy olyan magas lesz, mint amire a befektet\u0151 els\u0151 felindul\u00e1s\u00e1ban sz\u00e1m\u00edt \u2013 az 1 eur\u00f3s h\u00e1zak \u00e1ltal\u00e1ban a nem \u00e9ppen k\u00e9nyelmesen megk\u00f6zel\u00edthet\u0151 helyeken \u00e9s nem az orsz\u00e1g f\u0151 turisztikai r\u00e9gi\u00f3iban tal\u00e1lhat\u00f3k.<\/p>\n\n\n\n

Tov\u00e1bbi b\u00f6kken\u0151, ami m\u00e9g a legoptimist\u00e1bbakat is riasztja, az ilyen h\u00e1zak telek- \u00e9s jelz\u00e1log-nyilv\u00e1ntart\u00e1s\u00e1val kapcsolatos, mondhatni olaszos probl\u00e9m\u00e1k. Sim\u00e1n el\u0151fordulhat, hogy egy r\u00e9g nem l\u00e1tott tulajdonos el\u0151ker\u00fcl \u00e9s el\u0151\u00e1ll az esetleges ig\u00e9nyeivel. \u00c9ppen ez\u00e9rt egy lehet\u0151leg olaszul is besz\u00e9l\u0151 jogi k\u00e9pvisel\u0151 elengedhetetlen lesz az ad\u00e1sv\u00e9telhez.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Ezek az olasz falusi ingatlanok \u2013 b\u00e1rmennyire is romantikusnak t\u0171nnek az ol\u00edvaz\u00f6ld zsalug\u00e1tereikkel \u2013 eg\u00e9szen biztosan nem csak \u00fajraburkol\u00e1sra meg fest\u00e9sre, hanem teljes fel\u00faj\u00edt\u00e1sra vagy \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9sre szorulnak.<\/p>\n\n\n\n

A k\u00f6lts\u00e9gek itt azt\u00e1n nagyon gyorsan elsz\u00e1llhatnak. R\u00e1ad\u00e1sul nem biztos, hogy egy ezermester f\u00e9rj a hobbiasztalos feles\u00e9ggel elboldogul, ugyanis az 1 eur\u00f3s h\u00e1zak ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9seiben \u00e1ltal\u00e1ban szerepel az apr\u00f3bet\u0171s r\u00e9sz is, hogy a fel\u00faj\u00edt\u00e1st helyi, olasz c\u00e9geknek kell elv\u00e9gezni\u00fck \u2013 h\u00edvja fel a figyelmet a Gratka.<\/p>\n\n\n\n

Nagy k\u00e9rd\u00e9s, hogy meg\u00e9ri-e megvenni egy ilyen ingyen h\u00e1zat. Ha a vev\u0151 besz\u00e9l olaszul, van ideje \u00e9s pl\u00e1ne t\u00fcrelme, havonta egyszer el tud rep\u00fclni Olaszorsz\u00e1gba, hogy fel\u00fcgyelje a mediterr\u00e1n temp\u00f3j\u00fa fel\u00faj\u00edt\u00e1sokat, akkor lehet benne fant\u00e1zia. \u00c1m ha az ember munk\u00e1ja ezt egy\u00e1ltal\u00e1n nem engedi, nagy \u00f6sszeg\u0171 hitelfelv\u00e9tel az \u00e1ra akkor kifejezetten rossz befektet\u00e9snek bizonyulhat.<\/p>\n\n\n\n

(economx.hu)<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Demogr\u00e1fiai probl\u00e9ma, az egyre ink\u00e1bb eln\u00e9ptelened\u0151 falvak is s\u00falyos probl\u00e9m\u00e1t jelentenek Olaszorsz\u00e1gban \u2013 persze az\u00e9rt messze nem orsz\u00e1gosan.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":65045,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,23,11,39],"tags":[1190955,188170,1190954,1809],"class_list":["post-65044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cikkek","category-fotok","category-kiemelt-tema","category-vilag","tag-1-euros-haz","tag-elneptelenedes","tag-olasz-falvak","tag-olaszorszag"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/65044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=65044"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/65044\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65048,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/65044\/revisions\/65048"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/65045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=65044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=65044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=65044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}