{"id":66935,"date":"2026-01-01T14:48:00","date_gmt":"2026-01-01T12:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=66935"},"modified":"2025-12-31T15:53:14","modified_gmt":"2025-12-31T13:53:14","slug":"az-eoszelja-ujevtol-megvaltoztatja-a-jatekszabalyokat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/?p=66935&lang=hu","title":{"rendered":"Az \u201eeOszelja\u201d \u00faj\u00e9vt\u0151l megv\u00e1ltoztatja a j\u00e1t\u00e9kszab\u00e1lyokat"},"content":{"rendered":"\n

Az \u201eeOszelja\u201d \u00e1llami jelz\u00e1logprogram 2026 elej\u00e9t\u0151l friss\u00edtett szab\u00e1lyok szerint fog m\u0171k\u00f6dni. A Nemzeti Bank \u00e9ves jelent\u00e9s\u00e9ben jelentette be sz\u00e1nd\u00e9k\u00e1t, hogy megv\u00e1ltoztatja a v\u00e9grehajt\u00e1s megk\u00f6zel\u00edt\u00e9s\u00e9t, amelyre Kosztyantin Sirokun, az RBC-Ukrajina \u00fajs\u00e1g\u00edr\u00f3ja utal publik\u00e1ci\u00f3j\u00e1ban.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nem a program felsz\u00e1mol\u00e1s\u00e1r\u00f3l van sz\u00f3, hanem a mechanizmus \u00fajraformat\u00e1l\u00e1s\u00e1r\u00f3l: az \u00e1llam megtartja a jelenlegi modell egy r\u00e9sz\u00e9t, egy r\u00e9sz\u00e9t m\u00e1s s\u00ednekre helyezi \u00e1t, \u00e9s k\u00fcl\u00f6n kompenz\u00e1ci\u00f3s rendszert vezet be a hitelfelvev\u0151k bizonyos kateg\u00f3ri\u00e1i sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Hogyan m\u0171k\u00f6dik most az \u201eeOszelja\u201d?<\/h3>\n\n\n\n

Jelenleg az \u201eeOszelja\u201d egyszer\u0171 logik\u00e1n alapul. Az \u00e1llam az Ukrfinzsitlo ukr\u00e1n p\u00e9nz\u00fcgyi lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u0151 v\u00e1llalaton kereszt\u00fcl biztos\u00edt forr\u00e1sokat a bankoknak a kedvezm\u00e9nyes jelz\u00e1loghitelekhez. Bizonyos kateg\u00f3ri\u00e1j\u00fa \u00e1llampolg\u00e1rok sz\u00e1m\u00e1ra az \u00e9ves kamatl\u00e1b 3%, m\u00e1s hitelfelvev\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra 7%. A bankok val\u00f3j\u00e1ban a program frontirod\u00e1jak\u00e9nt m\u0171k\u00f6dnek: hiteleket ny\u00fajtanak, fix d\u00edjat kapnak, az Ukrfinzsitlo pedig v\u00e1llalja, hogy legk\u00e9s\u0151bb h\u00e1rom \u00e9ven bel\u00fcl visszav\u00e1s\u00e1rolja a kialakult jelz\u00e1loghitel-portf\u00f3li\u00f3kat. \u00cdgy az ilyen hitelek f\u0151 kock\u00e1zata az \u00e1llami v\u00e1llalatra h\u00e1rul, a kereskedelmi bankok pedig garant\u00e1lt j\u00f6vedelemmel rendelkeznek a programban val\u00f3 r\u00e9szv\u00e9telb\u0151l.<\/p>\n\n\n\n

Mi v\u00e1ltozik 2026-t\u00f3l?<\/h3>\n\n\n\n

A Nemzeti Bank jelent\u00e9se, amelyre az RBC-Ukrajina hivatkozik azt sugallja, hogy az \u00e1llam nem fogja fenntartani a jelenlegi megk\u00f6zel\u00edt\u00e9st mindenki sz\u00e1m\u00e1ra. A klasszikus \u201ep\u00e9nz az Ukrfinzsitlo-t\u00f3l \u2013 fix jutal\u00e9k a bankoknak \u2013 a portf\u00f3li\u00f3 h\u00e1rom \u00e9ven bel\u00fcli visszafizet\u00e9se\u201d form\u00e1tumban a program tov\u00e1bbra is m\u0171k\u00f6dni fog a lakoss\u00e1g bizonyos kedvezm\u00e9nyezett csoportjai \u00e9s egyetlen, h\u00e1rom \u00e9vn\u00e9l nem r\u00e9gebbi lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa eset\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n

A fennmarad\u00f3 hitelfelvev\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra elt\u00e9r\u0151 elj\u00e1r\u00e1st terveznek. A bankok saj\u00e1t forr\u00e1saik terh\u00e9re ny\u00fajtanak jelz\u00e1loghiteleket. Cser\u00e9be az Ukrfinzsitlo megemelt jutal\u00e9kot fizet nekik, \u00e9s ezeket a jelz\u00e1loghiteleket h\u00e1rom \u00e9ven bel\u00fcl ki is v\u00e1ltja a bankok m\u00e9rleg\u00e9b\u0151l. Vagyis a gyakorlatban t\u00f6bb \u201eklasszikus\u201d jelz\u00e1loghitel lesz, amikor a hitelt egy bankn\u00e1l foly\u00f3s\u00edtj\u00e1k, egy bizonyos ideig az \u0151 kock\u00e1zata marad, \u00e9s az \u00e1llami tulajdon\u00fa v\u00e1llalat nem k\u00f6zvetlen\u00fcl a banknak hitelez, hanem a bev\u00e9tel egy r\u00e9sz\u00e9vel kompenz\u00e1lja, \u00e9s k\u00e9s\u0151bb \u00e1tveszi a portf\u00f3li\u00f3t.<\/p>\n\n\n\n

K\u00fcl\u00f6n modell a bels\u0151 menek\u00fcltek, a veter\u00e1nok \u00e9s az \u201ehaszn\u00e1lt\u201d lak\u00e1sok eset\u00e9ben<\/p>\n\n\n\n

Egy k\u00fcl\u00f6n m\u00f3dos\u00edt\u00e1si blokk \u00e9rinti a bels\u0151 menek\u00fclteket, a veter\u00e1nokat \u00e9s a h\u00e1rom \u00e9vn\u00e9l r\u00e9gebbi lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t. Ezekre az esetekre a jegybank a jelent\u00e9sben egy kompenz\u00e1ci\u00f3s modellt \u00edr le, id\u00e9zi az RBC-Ukrajina.<\/p>\n\n\n\n

Ezen megk\u00f6zel\u00edt\u00e9s szerint maga a hitel a bank m\u00e9rleg\u00e9ben marad, azaz az Ukrfinzsitlo nem v\u00e1s\u00e1rolja ki. Az ad\u00f3sok a hitelez\u00e9s els\u0151 \u00e9veiben \u00e9vi 7% vagy 10%-ot fizetnek, \u00e9s a kamatl\u00e1b \u00e9s a piaci kamatl\u00e1b k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get az \u00e1llami v\u00e1llalat kompenz\u00e1lja a bankoknak.<\/p>\n\n\n\n

Val\u00f3j\u00e1ban ez az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s egy m\u00e1sik form\u00e1ja: nem egy olcs\u00f3 forr\u00e1s a bankok sz\u00e1m\u00e1ra egy meghat\u00e1rozott kamatl\u00e1bon, hanem a kamat r\u00e9szleges kompenz\u00e1ci\u00f3ja, amelyet az ad\u00f3s \u201enem l\u00e1t\u201d, de az els\u0151 \u00e9vekben alacsonyabb fizet\u00e9s form\u00e1j\u00e1ban \u00e9rez.<\/p>\n\n\n\n

Kisebb korl\u00e1tok a lak\u00f3ter\u00fcletre vonatkoz\u00f3an<\/h3>\n\n\n\n

A v\u00e1lasztott t\u00e1mogat\u00e1si modellt\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl a jegybank egy \u00fajabb m\u00f3dos\u00edt\u00e1st helyez kil\u00e1t\u00e1sba, amelyre az RBC-Ukrajina is felh\u00edvja a figyelmet: cs\u00f6kkenni fognak az \u201eeOszelja\u201d \u00e1ltal lefedhet\u0151 lak\u00e1ster\u00fclet maxim\u00e1lis param\u00e9terei.<\/p>\n\n\n\n

K\u00e9ttag\u00fa csal\u00e1d eset\u00e9ben a lak\u00e1sok hat\u00e1ra 52,5 n\u00e9gyzetm\u00e9ter, h\u00e1zak eset\u00e9ben 62,5 n\u00e9gyzetm\u00e9ter lesz. Minden tov\u00e1bbi csal\u00e1dtag ut\u00e1n tov\u00e1bbi 21 n\u00e9gyzetm\u00e9ter ad\u00f3dik hozz\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

\u00cdgy az \u00e1llam egy\u00e9rtelm\u0171bben korl\u00e1tozza a program keret\u00e9ben megv\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3 objektumok \u201em\u00e9ret\u00e9t\u201d, az alapvet\u0151 lakhat\u00e1sra \u00f6sszpontos\u00edtva, \u00e9s nem a t\u00e1gas lak\u00e1sokra vagy nagy alapter\u00fclet\u0171 h\u00e1zakra.<\/p>\n\n\n\n

Mi\u00e9rt v\u00e1ltoztatja meg a Nemzeti Bank a mechanizmusokat?<\/h3>\n\n\n\n

A Nemzeti Bank \u2013 ahogy arr\u00f3l az RBC-Ukrajna is besz\u00e1molt \u2013 \u00fagy v\u00e9li, hogy a friss\u00edtett form\u00e1tum lehet\u0151v\u00e9 teszi nagyobb sz\u00e1m\u00fa jelz\u00e1loghitel t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1t a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 t\u00f6bbletk\u00f6lts\u00e9gek n\u00e9lk\u00fcl, \u00e9s egy\u00fattal \u00f6szt\u00f6nz\u0151ket teremt a piaci hitelez\u00e9s fejleszt\u00e9s\u00e9hez. A logika egyszer\u0171: a kock\u00e1zatok \u00e9s a finansz\u00edroz\u00e1s egy r\u00e9sze \u00e1tker\u00fcl a bankokra, az \u00e1llam pedig egy \u201eseg\u00e9dmechanizmus\u201d szerep\u00e9t t\u00f6lti be, amely vagy portf\u00f3li\u00f3kat v\u00e1s\u00e1rol fel, vagy r\u00e9szben kompenz\u00e1lja a kamatokat. Ugyanakkor a program megtartja a legkiszolg\u00e1ltatottabb kateg\u00f3ri\u00e1k \u2013 a bels\u0151 menek\u00fcltek, a veter\u00e1nok \u00e9s azok \u2013 preferenci\u00e1lis jelleg\u00e9t, akiknek ez a lak\u00e1s vagy h\u00e1z az egyetlen lakhat\u00e1sa.<\/p>\n\n\n\n

A hitel k\u00f6lts\u00e9gei \u00e9s a j\u00f6vedelemre vonatkoz\u00f3 k\u00f6vetelm\u00e9nyek<\/h3>\n\n\n\n

A cikk a piaci \u00e1ltal\u00e1nos helyzetr\u0151l is sz\u00f3l. A jegybank adatai szerint a jelenlegi piaci jelz\u00e1logkamatl\u00e1b \u00e9vi 18% k\u00f6r\u00fcl van. Ilyen felt\u00e9telek mellett a Nemzeti Bank sz\u00e1m\u00edt\u00e1sai szerint egy 60 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra felvett hitel t\u00f6rleszt\u00e9s\u00e9hez elfogadhat\u00f3 ad\u00f3ss\u00e1gterhek mellett egy h\u00e1ztart\u00e1snak legal\u00e1bb 80 ezer hrivnya havi nett\u00f3 j\u00f6vedelemmel kell rendelkeznie. A Nemzeti Bank ezeket az adatokat ir\u00e1nymutat\u00e1sk\u00e9nt eml\u00edti, megmagyar\u00e1zva, hogy az olyan programok n\u00e9lk\u00fcl, mint az e-Oszelja, mi\u00e9rt marad a piaci kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitel a legt\u00f6bb csal\u00e1d sz\u00e1m\u00e1ra el\u00e9rhetetlen.<\/p>\n\n\n\n

El\u0151zetes l\u00e9p\u00e9sek a bels\u0151 menek\u00fcltek sz\u00e1m\u00e1ra \u00e9s a program ir\u00e1nti n\u00f6vekv\u0151 \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n

Az RBC-Ukrajina eml\u00e9keztet arra, hogy a korm\u00e1ny m\u00e1r megv\u00e1ltoztatta a bels\u0151 menek\u00fcltek r\u00e9szv\u00e9teli felt\u00e9teleit. A 988. sz\u00e1m\u00fa korm\u00e1nyhat\u00e1rozat kimondja, hogy az \u00e1llam az els\u0151 \u00e9vben a kezdeti befizet\u00e9s 70%-\u00e1t \u00e9s a kamatl\u00e1b 70%-\u00e1t, valamint a jutal\u00e9kok egy r\u00e9sz\u00e9t fedezheti. A korm\u00e1nyzati becsl\u00e9sek szerint ez lehet\u0151v\u00e9 teszi a bels\u0151 menek\u00fcltek minim\u00e1lis \u00f6nr\u00e9sz\u00e9nek mintegy 120 ezer hrivny\u00e1ra val\u00f3 cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n

Ugyanez a cikk kimondja, hogy az ilyen l\u00e9p\u00e9sek sz\u00e1mos ember sz\u00e1m\u00e1ra b\u0151v\u00edtik a jelz\u00e1loghitelekhez val\u00f3 hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9st, \u00e9s hozz\u00e1j\u00e1rulnak az e-lak\u00e1s n\u00e9pszer\u0171s\u00e9g\u00e9nek n\u00f6veked\u00e9s\u00e9hez. Ennek alapj\u00e1n tervezi a jegybank \u00e9s a korm\u00e1ny, hogy 2026 elej\u00e9t\u0151l a programban egy \u00faj, rugalmasabb form\u00e1tumra t\u00e9rnek \u00e1t.<\/p>\n\n\n\n

Okszana CSOPAK<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<!–translatorid:ild5234 –><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Az \u201eeOszelja\u201d \u00e1llami jelz\u00e1logprogram 2026 elej\u00e9t\u0151l friss\u00edtett szab\u00e1lyok szerint fog m\u0171k\u00f6dni. <\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":66820,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,11,33],"tags":[454532,1454018,224],"class_list":["post-66935","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cikkek","category-kiemelt-tema","category-ukrajna","tag-eoleszja","tag-jelzalogprogram","tag-valtozas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/66935","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=66935"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/66935\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66936,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/66935\/revisions\/66936"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/66820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=66935"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=66935"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economic.karpat.in.ua\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=66935"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}