Az eOszelja megfizethető jelzáloghitelezési program kezdete óta 14 114 család vette igénybe, a kihelyezett hitelek teljes összege pedig meghaladta a 22,8 milliárd hrivnyát, számolt be az Ukfinzsitlo sajtószolgálata.
Az elmúlt héten 234 millió hrivnya értékben adtak ki hitelt a partnerbankok, 133 család lett lakástulajdonos:
szerződéses katonák és biztonsági erők 39 családja;
62 ukrán saját lakhely nélkül család;
7 veterán;
3 tanár;
12 orvos;
4 tudós;
62 belföldi menekült.
75 család választott „új építésű” lakást, köztük 27 lakás a még épülő házakban. Emellett az ukránok már 454 magánházat vásároltak az eOszelján keresztül. Emlékeztetőül, november 4-én módosítások léptek életbe a program feltételeiben: a változások a lakások korára vonatkoznak.
A programot Ukrajna Gazdasági Minisztériuma, valamint a Digitális Minisztérium és az Ukrfinzsitlo közösen valósítja meg. Pályázatot a Gyija mobilalkalmazáson keresztül lehet benyújtani.
Három hónap alatt 500 ukrán család vette igénybe az eOszelja programot, és 850 millió hrivnya értékben kapott 7%-os jelzáloghitelt. A bankok a program keretében összességében közel 4600 jelzáloghitelt nyújtottak, összesen 6,7 milliárd hrivnya értékben. Erről a Gazdasági Minisztérium számolt be.
A támogatás 67%-át a katonaság és a rendvédelmi szervek képviselői, 12%-ot a tanárok és tudósok, 9%-ot pedig az egészségügyi dolgozók kapták.
Úgy tűnik, hogy ezen szakmák képviselőinek lehetőségük van 3%-os kedvezményes kölcsönre. Ugyanakkor minden ukrán, akinek nincs saját otthona, vagy javítani szeretne az életkörülményein, 7%-os kamatozású jelzáloghitelt is felvehet e program keretében.
A jelzáloghitel szerződések számát tekintve júniusban több mint kétszeresére nőtt májushoz képest. Ezen kölcsönök havi kamata 7,9%-ra csökkent, számolt be a Nemzeti Bank a felmérések eredményeire hivatkozva.
„2023 júniusában az ukrán bankok 527 jelzáloghitelt adtak ki, összesen 754,1 millió UAH összegben” – jelentette a jegybank.
Mint megjegyezték, a felmérés eredményei azt mutatják, hogy májushoz képest több mint kétszeresére nőtt a jelzáloghitelek volumene és száma, elsősorban az eOselya programon belüli kedvezményes hitelezés növekedésének köszönhetően.
Újabb jelzáloghitelek kiadásáról tájékoztatott júniusban öt olyan bank, amely elsősorban a másodlagos ingatlanpiacon nyújtott lakásvásárláshoz hitelt.
„A jelzáloghitelek kamatlába 7,9% volt júniusban (májusban 8,1%)” – jelentette a Nemzeti Bank.
Hol veszik fel a legtöbb jelzáloghitelt
Regionális szinten júniusban a legtöbb jelzáloghitelt Kijevben és a Kijevi – 223 szerződés összesen 377,9 millió UAH értékben (a teljes mennyiség 50,1%-a), Lembergi (25 szerződés 41,8 millió UAH), Rivnei (30, 41,6 millió UAH) és Vinnyicai régiókban (26 37,5 millió UAH-ért) adták ki.
A 2023. júliusi felmérés során 26 bank adott választ, amelyek részesedése a teljes bruttó jelzáloghitel-állományon belül 2021 végén 94,9% volt.
Elfogadta a parlament azt a törvényjavaslatot, amely a polgárok háború során megsemmisült ingóságain és ingatlanjain lévő jelzálog- és fogyasztói hitelek eltörléséről rendelkezik.
Ukrajnában december 1-től nem kell a megsemmisült ingóságokra és ingatlanokra felvett hiteleket törleszteni. Danilo Hetmancev, az ukrán parlament pénzügyi, adó- és vámpolitikai bizottságának elnöke a döntést úgy indokolta, hogy „nem szabad a hitel törlesztését követelni, adósságot fizetni egy már nem létező tulajdonért”.
A Legfelső Tanács 265 képviselője is hasonló véleményen van, ugyanis december 1-jén törvénybe foglalták a háborúban megsérült vagy megsemmisült lakás- és autóhitelek leírását.
A dokumentum értelmében felfüggesztik az olyan vagyontárgyon lévő kölcsön törlesztési kötelezettségét, amely: az aktív harcok sújtotta vagy az ideiglenesen megszállt területen található, a háború következtében sérült vagy semmisült meg.
Emellett azonban számos feltételnek is meg kell felelni. Nem elég, ha a tulajdon a háború következtében ment tönkre, az is fontos, hogy az a kölcsönt felvevő és családja egyetlen lakóhelye vagy autója legyen. További kikötés, hogy az adós február 23-i hatállyal nem rendelkezhet más, be nem fizetett tartozással. November 29-i adatok szerint az ukránok 299 642 kártérítési kérelmet nyújtottak be a Gyija állami portálon keresztül a háború következtében megsemmisült és megrongálódott ingatlanok miatt.
Olena Suljak, a Nép Szolgája párt vezetője Telegram-csatornáján kifejtette, a károk összterülete 20 millió 723 ezer 877 négyzetméter lakótér. Elmondása szerint csak Mariupolból több mint 47 ezer kérelem érkezett közel hárommillió négyzetméternyi lakás megrongálása és megsemmisülése miatt.
„Sajnos Ukrajnának nem lesz elegendő pénzügyi forrása ekkora mennyiségű tönkrement infrastruktúra helyreállításához. Sok évbe fog telni, amíg több ezer iskolát, óvodát, kórházat, energetikai és közlekedési infrastrukturális létesítményt, lakóházat újjáépítünk” – fejtette ki a témában Kirilo Timosenko, az ukrán elnöki hivatal helyettes vezetője. Hozzátette, a pénzhiány miatt a szükséges létesítmények mindössze 13 százalékát javítják.
Olena Suljak ugyanakkor hozzátette, a parlament a várostervezési reformról szóló törvénytervezet megvitatására készül, amely új megközelítéseket indítana az építőiparban, biztosítaná a jogsértésekért való felelősségre vonást és hozzájárulna a nyilvános ellenőrzés lefolytatásához.
Az elképzelések szerint a reform lehetővé tenné az ország újjáépítésére szánt költségvetési és támogatási összegek felhasználásának nyomon követését is. Időközben ugyanis kiderült, hogy a megsemmisült vagyontárgyakon lévő hitelek kompenzálásáért szükséges pénzeszközöket az állam különíti el. A fedezet forrása egyelőre ismeretlen, minden bizonnyal ebben is nemzetközi partnerek támogatására lesz szükség.
Japan’s buyers of Russian liquefied natural gas are assessing how imminent changes to shipping insurance — triggered by the ongoing war in Ukraine — will affect supplies from the key Sakhalin-2 project in Russia’s Far East https://t.co/q53aZCBnYE
A kormány kibővítette a lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek számára a lakás vásárlási program lehetőségeit: kedvezményes jelzáloghitelre jogosultak azok belföldi menekültek, akik azon térségekben laknak, ahol harci cselekmények folynak vagy ideiglenes megszállás alatt vannak, számolt be a reintegrációs minisztérium, közölte a Jevropejszka Pravda.
Az Újjáépítési Hitelintézet forrásai terhére a lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyeknek nyújtott kedvezményes jelzáloghitelezés eljárásának módosítását november 1-jén fogadta el a kormány.
Ezentúl a pályázat nyertesei hitelt vehetnek fel olyan lakásra, amelyet nem több, mint 35 éve (korábban 25 év volt) újítottak fel. A nyertesnek ugyanakkor joga van a hiteligénylésben megjelölttől eltérő közigazgatási-territoriális egység területén lakást vásárolni.
Emellett 20 évről 30 évre növelték a hitel maximális futamidejét, és megduplázták az egy lakosra jutó normál lakásterületet, amely jelenleg 52,5 négyzetméter (korábban – 21 négyzetméter volt).
„A hitelfelvevő pénzügyi terheinek csökkentése érdekében fizetőképességének csökkenése esetén megteremtették a tartozás átcsoportosításának lehetőségét. Többek között: a lejárt hiteltartozás részletfizetése; kedvezményes időszak biztosítása a hitelfelvevő számára, amely alatt elhalasztódik a kölcsön és a kamat visszafizetése; a futamidő növelése (maximum 60 hónap)” – részletezte a minisztérium.
Ezen túlmenően a jelzáloghitellel terhelt lakás megsemmisülése vagy megrongálódása az Orosz Föderáció katonai agressziója következtében indokolttá teszi a hitelszabadság biztosítását, melynek során a hitelfelvevő mentesülhet a tőke és a kamat kifizetése alól.
„Az ingatlan megkárosodásának tényéről a hitelfelvevőnek bejelentést kell tennie a sérült és megsemmisült ingatlanok Nyilvántartásába a kormány 380. számú határozatában jóváhagyott eljárásnak megfelelően. Ha a hitelszabadság oka a lakás megsemmisülése, akkor azt arra az időszakra határozzák meg, amíg az állampolgár meg nem kapja a megsemmisült ingatlanért járó kártérítést” – pontosított a kormány.
Október 1-től indul az Elérhető jelzáloghitel program az ukrán állampolgárok négy kategóriája számára – számolt be az Urjadovij portal.
Denisz Smihal, Ukrajna miniszterelnöke bejelentette, az Elérhető jelzáloghitel program 2022. október 1-től indul az ukrán állampolgárok alábbi négy kategóriája számára:
szerződéses katonák, a biztonsági és védelmi szektor alkalmazottai
egészségügyi dolgozók
a tanárok és pedagógusok
tudományos munkatársak.
A lakosság ezen kategórija számára a jelzáloghitel kamatja 3% lesz, futamideje – maximum 20 év. A minimális előleg a lakás értékének 20%-a.
„Jövő évtől a program minden, az életkörülményei javítására szoruló ukrán állampolgár számára elérhető lesz. A jelzáloghitel-kamata számukra is kedvezményes lesz, mindössze évi 7 százalék” – tette hozzá a kormányfő.
Denisz Smihal hangsúlyozta, hogy az új nagyszabású jelzáloghitel-program lehetővé teszi az új építkezések számának növekedését és jelentősen hozzájárul a gazdaság élénkítéséhez.
Сьогодні Україна отримала від @EIB перший транш у розмірі €500 млн з пакету допомоги в €1,59 млрд. Дякую президенту ЄІБ @wernerhoyer та @EU_Commission за допомогу ??. Транш буде спрямований на відбудову інфраструктури, підтримку економіки та нагальні потреби населення.
Az ukrán kormány az 5%-os jelzáloghitel bevezetésének lehetőségét fontolgatja, jelentette be Denisz Smihal, Ukrajna miniszterelnöke Truszkavecen, a Nép Szolgája frakció ülésén, olvasható a párt hivatalos honlapján.
„Denisz Smihal, Ukrajna miniszterelnöke kijelentette, annak lehetőségét mérlegelik, hogy meghosszabbítják a jelzáloghitel programot, de nem 7%, hanem 5%-ra. És – mindenki számára” – áll a közleményben.
