Miért leltározzák Ukrajnában az összes ingatlant?

Az Európai Unió azt követeli Ukrajnától, hogy helyezze hatályon kívül a jelenlegi lakásügyi törvénykönyvet, és hajtson végre új lakhatási politikát, amelynek célja, hogy hatékonyan megoldja a jobb lakhatási körülményeket igénylő polgárok lakhatási problémáját, számolt be az RBC-Ukrajin a Legfelső Tanács az államhatalom, a helyi önkormányzati szervezésének, a regionális fejlesztés és a városrendezés kérdéseivel foglalkozó bizottság, a Nép Szolgája párt vezetőjére, Olena Suljakra hivatkozva.

A lakástörvény eltörlése és az ingatlanok nyilvántartásba vétele

A reform legfontosabb jogszabályi előfeltétele az 12377. számú törvényjavaslat elfogadása, amelyet a parlamentnek 2025 végéig megvitatnia és jóvá kell hagynia. Ugyanakkor, amint Suljak megjegyezte, a reform végrehajtása már elkezdődött. Többek között 2024 végén elfogadták a 4080-IX. törvényt, amely előírja az ingatlanok országos nyilvántartásba vételét. Célja, hogy meghatározza azokat a létesítményeket, amelyek potenciálisan felhasználhatók a rászoruló polgárok lakhatására.

Suljak elmondása szerint a kistérségek vezetői már megkezdték ennek a folyamatnak a gyakorlati megvalósítását. Az azonosított lakás kedvezményes bérleti díjjal átadható belső menekülteknek. A beérkezett adatok alapján interaktív térkép készül, amely információkat tartalmaz a rendelkezésre álló, szociális vagy önkormányzati lakásként hasznosítható ingatlanokról.

A következő lépés a jelenlegi lakügyi törvénykönyv hatályon kívül helyezése lesz, amely a szovjet idők óta van érvényben, és nem felel meg a mai valóságnak. Az erre vonatkozó 12377. számú, „A lakáspolitika alapelveiről” szóló kerettörvénytervezetet már elkészítették és a parlament nyilvántartásba vette.

„Arra törekszünk, hogy hatékony mechanizmusokat hozzanak létre, amelyeket a polgárok alkalmazhatnak lakhatási problémáik megoldására. Megalakul például a kedvezményesen bérelhető szociális lakások alapja, valamint pénzügyi és hitelprogramokat dolgoznak ki saját vagy szolgálati lakások vásárlására” – jegyezte meg Suljak.

Hangsúlyozta, hogy a 12377-es számú törvényjavaslat elfogadása kötelező, mivel szerepel azon reformok listáján, amelyeket Ukrajnának a The Ukraine Facility program keretében végre kell hajtania. Ettől függ, hogy az ország 50 milliárd eurós pénzügyi támogatást kapjon az EU-tól. Ehhez Ukrajnának több mint 150 mutatót kell teljesítenie, amelyek közül az egyik a lakásszektor reformja.

Suljak azt is hangsúlyozta, hogy az európai partnerek már részt vesznek az ukrajnai lakásprojektekben. Például az Európai Beruházási Bank (EBB) 400 millió eurós támogatást és hitelt különített el több mint 6000 szociális lakás építésére. A tervek szerint ezeket a lakásokat az átlagosnál nem alacsonyabb fizetéssel rendelkező ukránok kaphatják meg, a helyi hatóságok pedig a lakások 20-30%-át adhatják majd át azoknak a szakembereknek, akikre a régióban szükség van.

A reform másik eleme a már működő eVidnovlennya program. Előírja a belső menekültek elsőbbségi jogát, hogy kártérítést kapjanak a megsemmisült lakásokért, és finanszírozzák új lakások vásárlását. A közeljövőben több mint 60 család köt lakásvásárlási szerződést a program keretében. A megvalósításra már 100 millió hrivnyát különítettek el.

„Lényegében párhuzamosan több folyamatot indítunk el – ingatlanleltár, új lakásjogszabályok kidolgozását, az eVidnovlennya programot, valamint szociális lakások építése nemzetközi partnerek támogatásával. Ez azt jelenti, hogy Ukrajna eltökélt szándéka, hogy komolyan foglalkozzon egy évtizedek óta elhanyagolt kérdéssel. Remélem, hogy a folyamat elindul”, összegezte Suljak.

Hangsúlyozta továbbá, hogy kötelezni kell a helyi hatóságokat, hogy kezdjék meg az összes hosszú távú építési projektek leltározását a rendelkezésre álló források hatékony felhasználása érdekében.

Okszana CSOPAK